Villa

Nella esclusiva zona dell'Olgiata proponiamo una ottima opportunità di investimento, vendiamo una meravigliosa villa unifamiliare attualmente affittata ad alto reddito.. il 6 % Può essere libera da Giugno /2027, oppure continuare con il contratto in essere con scadenza a Giugno /2029. La Villa e posta in un contesto esclusivo , verdeggiante e riservato. E' stata appena ristrutturata, anzi alcune opere sono tuttora in corso, ogni particolare è stato curato nei minimi dettagli, ed i materiali scelti sono di altissima qualità. Si trova adiacente al campo di Golf del comprensorio. L'accesso alla proprietà avviene dal curatissimo giardino, da cui si procede all'ingresso principale e si entra subito nel grande salone, che è diviso in tre differente aree, la zona living, una zona lettura , ed una zona pranzo con il tavolo posto di fronte al camino. L'effetto che danno le pareti in vetro della sala sulla piscina e sul giardino è veramente spettacolare. La cucina è di design realizzata da un artigiano, ed è costituita da una isola con i fuochi ed i lavelli e completa di elettrodomestici, oltre l'ampio tavolo e zona Tv , ed una parte esterna verandata molto usata nei periodi invernali. Nel piano terra sono presenti anche due servizi ed un ampio ufficio.
Una scala posta al centro della sala conduce al piano superiore , dove si trovano 4 master bedroom, tutte con il servizio e la cabina armadio en suite , mentre la camera padronale ha anche la sauna ed il bagno turco adiacenti al servizio. Dalle camere si accede al terrazzo da cui si gode di una vista sul verde del comprensorio meravigliosa.
Con un ingresso indipendente è presente anche una depandance a parte per gli ospiti composta da soggiorno, camera, cucina e servizio. Oltre all'alloggio per il personale di servizio, indipendente dalla villa. Nel piano interrato è presenta una sala cinematografica, oltre ad una cantina per i vini, completano la proprietà un giardino di 4.000 Mq , dove troviamo la piscina , una zona sauna , ed un giardino Giapponese. Oltre l'ampio box da oltre 15 Auto , che è provvisto anche di una stazione per la ricarica di veicoli elettrici. Sono presenti anche una cantina e la lavanderia.
La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia fotovoltaica, è riscaldata da un nuovissimo impianto a Pellet ed è dotata di un sistema di allarme collegato con la centrale di sicurezza del comprensorio operativa H.24
Richiesta € 3.270.000.
Per maggiori info e appuntamenti vittorio.vicere@hipre.it. 3358380463