Villa in vendita a Gubbio - Località Loreto Basso, 98, 06024 Gubbio PG, 1080 mq

Situato nel cuore delle incantevoli colline umbre, questo splendido Agriturismo si distingue per la sua posizione panoramica e per il suo esteso terreno di cinque ettari. La proprietà, completamente ristrutturata negli anni '90 e costantemente migliorata nel corso degli anni, comprende tre strutture per un totale di circa 1080 metri quadrati commerciali.
Una soluzione Ideale per chi è alla ricerca di un investimento nel settore dell'ospitalitá.

Configurazione e Charme:

Il Casale Principale comprende 11 appartamenti. Cinque dei quali sono accoglienti bilocali composti da cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre i rimanenti sei offrono una maggiore ampiezza e presentano un ingresso su un salottino accogliente, angolo cottura attrezzato e due camere da letto ciascuno.

La "Dependance", ospita ulteriori tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e composti da ingresso con salottino ed angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno.

Il locale ristorante, Anch'esso indipendente e collocato vicino al Casale Principale, ospita fino a 40 posti a sedere. É dotato di Camino, di un angolo bar e di una cucina professionale completamente attrezzata oltre ad un locale adibito a dispensa.

Esterni e Servizi:

All'esterno, il complesso è impreziosito da una piscina riscaldata di 14x6 metri con copertura calpestabile e automatica, dotata di sistema di filtraggio con doppia pompa in regola con la normativa per piscine ad uso pubblico. Ideale per il relax e il divertimento degli ospiti.
La proprietà, circondata da un terreno di 5 ettari che garantisce esclusività e privacy, offre la possibilità di acquisire ulteriori 15 ettari per future espansioni. Presente anche un annesso adibito a locale tecnico che ospita una caldaia a pellet di ultima generazione, due caldaie a gas anch'esse recentemente installate ed un accumulatore d'acqua calda da 1500 litri.
Il sistema idrico beneficia di un pozzo privato e dell'allaccio all'acqua comunale. La struttura è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kW con batteria di accumulo da 15 kW, garantendo un'ottima efficienza energetica e rispetto per l'ambiente.

Ubicazione e Collegamenti:

L'agriturismo è facilmente accessibile attraverso una strada ben mantenuta, con ampio parcheggio disponibile per gli ospiti, dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Punti di Interesse:

La sua posizione privilegiata permette di raggiungere rapidamente città d'arte e centri culturali come Gubbio 12m, Montone 30m, Città di Castello 30m, Assisi 50m, Perugia 45m, Spello 45m, Lago Trasimeno 1h, Cortona 1h 10m, oltre a città come Arezzo 1h e 15m), Anghiari 1h, Siena 1h 45m Firenze 2h.

Inoltre, a soli trenta minuti dalla struttura si trova il Golf Club Antognolla, offrendo un'opzione aggiuntiva per gli appassionati di golf e per coloro che cercano un'esperienza di relax e sport durante il loro soggiorno.

Aeroporti Vicini:

Perugia (47 km, 40 minuti), Ancona Airport Raffaello Sanzio (102 km, 1 ora e 6 minuti), Amerigo Vespucci Airport Firenze (210 km, 2 ore e 30 minuti), Bologna Guglielmo Marconi Airport (235 km, 2 ore e 30 minuti), Leonardo da Vinci International Airport Rome (243 km, 2 ore e 34 minuti).

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