363.500 €

Descrizione

ATTICO CON AMPI TERRAZZI – VIA MAURO MANCA, ALGHERO

In una delle zone più servite e richieste di Alghero, precisamente in Via Mauro Manca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio trifamiliare costruito nel 1982.

La zona:
Via Mauro Manca si trova in una posizione strategica della città: residenziale ma comoda, ben collegata con il centro storico, le spiagge e i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e fermate dell’autobus, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno. La via è ampia, ordinata e immersa nel verde urbano, in un contesto tranquillo e curato.
L’immobile:
L’appartamento, attualmente adibito a struttura ricettiva B&B, è situato al secondo piano senza ascensore e si accede alla proprietà attraverso un cortile comune. La metratura generosa si sviluppa su circa 120 mq interni, ai quali si aggiungono oltre 25 mq di terrazzi, tra cui una grande terrazza coperta e abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, relax o momenti conviviali.

Distribuzione degli spazi:
L’abitazione colpisce per la grande luminosità, favorita dall’esposizione su più lati e dalle ampie aperture verso l’esterno. Gli ambienti sono così distribuiti:
• Ampia zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un comodo terrazzo
• Uno studio, attualmente utilizzato come terza camera da letto
• Due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo
• Un bagno con box doccia
• Un ripostiglio
• Una splendida e spaziosa terrazza coperta abitabile

Caratteristiche tecniche:
• Infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico
• Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente
• Cottura a gas con bombola
• Acqua calda sanitaria prodotta da un moderno impianto solare termico con boiler posizionato sul tetto, che serve l’intero edificio
• Nessuna spesa condominiale, grazie alla struttura trifamiliare priva di condominio

Un’abitazione perfetta per chi cerca ampiezza, luce, indipendenza e terrazzi vivibili, in una zona comoda e ben servita di Alghero, senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy.