Trilocale via Serviliano Lattuada 12, Porta Romana - Medaglie d'Oro, Milano

L’appartamento è completamente ristrutturato, in classe energetica A2, ed è pronto per essere abitato. Un intervento di alto livello che ha interessato sia le finiture sia la componente impiantistica, garantendo comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si trova ad un primo piano alto, condizione che garantisce ottima luminosità e al tempo stesso massima silenziosità, evitando l’effetto tipico dei piani bassi esposti al traffico.
L’ingresso conduce a un ottimo spazio conviviale di circa 30 mq, adibito a salone e sala da pranzo, caratterizzato da doppia esposizione che lo rende estremamente luminoso. Una delle esposizioni del soggiorno è interna e affacciata sul verde del giardino condominiale, offrendo una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza. Proprio da questo lato interno e silenzioso si accede al primo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di accesso diretto a un balcone, sul quale è presente anche un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. La zona notte è composta da:
- Master bedroom con ampia camera da letto, affaccio interno sul verde che garantisce massima silenziosità e privacy, e bagno privato finestrato;
- Seconda camera da letto;
- Ampio bagno principale con antibagno, realizzato con finiture di alto livello, comodamente posizionato in adiacenza al soggiorno e a servizio sia della zona giorno sia della seconda camera da letto.
Completa la proprietà una cantina di 8 mq.

L’immobile è stato finemente ristrutturato ed è dotato di:
- cappotto termico interno,
- impianto VMC (ventilazione meccanica controllata),
- impianto di sicurezza,
- riscaldamento a pavimento,
- impianto termoautonomo,
- impianto di aria condizionata,
- tapparelle elettriche a isolamento termico
- spese condominiali molto contenute.

È inoltre possibile acquistare box auto all’interno dello stesso stabile:
- box singolo 18 mq – €70.000
- box triplo 29 mq – €90.000
La posizione strategica in Via Lattuada 12 consente di raggiungere rapidamente la metropolitana di Porta Romana e tutti i principali servizi, oltre a trovarsi a pochi minuti dall’Università Bocconi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito, grazie alla forte domanda locativa della zona.
Un ulteriore punto di forza è l’esposizione interna sul giardino condominiale, che rende i terrazzi estremamente vivibili, silenziosi e protetti dal traffico urbano.
Un’abitazione elegante, efficiente e perfettamente inserita in uno dei quartieri più richiesti di Milano.
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