Descrizione

L’appartamento è completamente ristrutturato, in classe energetica A2, ed è pronto per essere abitato. Un intervento di alto livello che ha interessato sia le finiture sia la componente impiantistica, garantendo comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si trova ad un primo piano alto, condizione che garantisce ottima luminosità e al tempo stesso massima silenziosità, evitando l’effetto tipico dei piani bassi esposti al traffico. L’ingresso conduce a un ottimo spazio conviviale di circa 30 mq, adibito a salone e sala da pranzo, caratterizzato da doppia esposizione che lo rende estremamente luminoso. Una delle esposizioni del soggiorno è interna e affacciata sul verde del giardino condominiale, offrendo una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza. Proprio da questo lato interno e silenzioso si accede al primo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di accesso diretto a un balcone, sul quale è presente anche un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. La zona notte è composta da: - Master bedroom con ampia camera da letto, affaccio interno sul verde che garantisce massima silenziosità e privacy, e bagno privato finestrato; - Seconda camera da letto; - Ampio bagno principale con antibagno, realizzato con finiture di alto livello, comodamente posizionato in adiacenza al soggiorno e a servizio sia della zona giorno sia della seconda camera da letto. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. L’immobile è stato finemente ristrutturato ed è dotato di: - cappotto termico interno, - impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), - impianto di sicurezza, - riscaldamento a pavimento, - impianto termoautonomo, - impianto di aria condizionata, - tapparelle elettriche a isolamento termico - spese condominiali molto contenute. È inoltre possibile acquistare box auto all’interno dello stesso stabile: - box singolo 18 mq – €70.000 - box triplo 29 mq – €90.000 La posizione strategica in Via Lattuada 12 consente di raggiungere rapidamente la metropolitana di Porta Romana e tutti i principali servizi, oltre a trovarsi a pochi minuti dall’Università Bocconi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito, grazie alla forte domanda locativa della zona. Un ulteriore punto di forza è l’esposizione interna sul giardino condominiale, che rende i terrazzi estremamente vivibili, silenziosi e protetti dal traffico urbano. Un’abitazione elegante, efficiente e perfettamente inserita in uno dei quartieri più richiesti di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.