Villa

Nel cuore della Sabina, in posizione collinare dominante, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (2011), immersa nella natura e baciata dal sole per tutto l’arco della giornata. La proprietà si trova nel comune di Mompeo, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e relax, ma anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un luogo autentico e suggestivo.
La villa è circondata da un terreno di circa 7.000 mq, in parte gestito a giardino attorno all’abitazione, con aree verdi curate, e in parte coltivato con circa 100 alberi da frutto e ulivi. All’interno della proprietà si trovano anche una grotta naturale e una sorgente, elementi che donano ulteriore fascino e potenziale alla tenuta.
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, cucina che conduce a un grande salone con termo camino e soffitti alti, creando un ambiente accogliente e luminoso. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cabina armadio, un bagno con vasca, un secondo bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Due ampie terrazze panoramiche circondano la casa e permettono di godere appieno della vista e dei meravigliosi tramonti sui colli della Sabina. Al piano superiore si trova un elegante soppalco adibito a studio, affacciato sulla zona giorno, e una seconda camera da letto molto spaziosa, anch’essa panoramica e luminosa.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente, si sviluppano due monolocali completamente rifiniti, entrambi dotati di angolo cottura e bagno privato, ideali come dependance per ospiti o per uso turistico. Completano il livello ampi locali cantina e magazzino, perfetti per esigenze di spazio o attività agricole/hobbistiche.
La villa è dotata di infissi in PVC con doppi vetri e inferriate, pavimenti in gres porcellanato, termocamino, impianto fotovoltaico da 5 kW, pannelli solari per la produzione di acqua calda e un boiler da 800 litri. È presente inoltre un impianto di fossa Imhoff.
Grazie alla sua posizione esposta a sud, la casa gode di un’illuminazione naturale eccezionale e di una vista aperta fino al Monte Soratte, rendendola un luogo unico dove vivere o accogliere ospiti.
Una soluzione ideale per chi ama la natura, la tranquillità e la bellezza autentica della campagna laziale.