Casale Strada Provinciale 107, Chiusdino

Splendida Villa con Piscina in vendita nelle colline di Siena, a pochi passi da un suggestivo borgo medievale perfettamente conservato. La proprietà, attualmente adibita ad attività agrituristica, è composta da due edifici distinti ma armoniosamente integrati in un unico contesto privato: la villa principale, di circa 740 mq, e la dependance, di circa 210 mq, con un totale di 8 camere e 10 bagni. Le due strutture, restaurate con grande attenzione al recupero delle caratteristiche originarie, conservano tutto il fascino rustico dell’architettura rurale toscana, con l’utilizzo di materiali tradizionali e dettagli originali che donano calore e identità agli ambienti.
La villa principale può ospitare fino a dodici persone e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su una zona giorno con ambienti spaziosi e curati: soggiorni con camini, sala da pranzo, cucina con grande camino-barbecue, una cantina ricavata in una grotta naturale, un bagno rivestito in travertino e un’area lavanderia. Il piano superiore ospita due ampie zone living e 6 camere da letto, 3 matrimoniali e 3 doppie, ciascuna con bagno privato. Al piano inferiore si trova un’area relax con una grande vasca idromassaggio riscaldata da 500 litri, dotata di sistema di depurazione a ozono e affacciata su un salottino panoramico. La dependance è composta da un soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali con bagno privato e spazi esterni dedicati, pensati per godere della quiete circostante.
All’esterno, la proprietà comprende 8 ettari di terreno, tra cui un ampio giardino di circa 8000 mq con prato all’inglese, una meravigliosa piscina con vista sulla campagna, forno a legna, area barbecue e zone relax immerse nel verde.
Oggetto di trattativa separata possono essere ulteriori 50 ettari di terreno, in gran parte seminativo e convertibile a vigneto e oliveto, con annesso un casale di circa 600 mq, completamente da ristrutturare e dal grande potenziale, ideale per essere trasformato in residenza privata, azienda agricola o struttura agrituristica.
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere e investire nella Toscana rurale, in un contesto autentico ma non isolato. L’immobile è attualmente classificato come struttura agrituristica con “4 spighe”, riconoscimento che ne attesta la qualità dell’accoglienza e dei servizi, ma può essere oggetto di trasformazione in residenza privata, ideale per chi cerca tranquillità, natura e architettura storica.
RIF.15783