Descrizione
TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA UMBERTO I
RIF. U028 – 0958998981
PERFETTA PER CHI:
-Desidera una proprietà esclusiva da personalizzare
-Cerca una soluzione moderna, efficiente e ben organizzata
-Vuole vivere a Viagrande in un contesto tranquillo e ben servito
-Ha bisogno di uno spazio esterno privato e comodo
1) UNA VILLA FUNZIONALE E PERSONALIZZABILE
Distribuita su due livelli per un totale di 140 mq, con spazi ben organizzati e una superficie esterna di circa 150 mq, questa villa accorpata di nuova costruzione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e a misura di famiglia.
Attualmente in fase di costruzione, sarà consegnata finita entro 6 mesi, con impianti e finiture contemporanee.
Gli ambienti sono distinti in modo funzionale tra zona giorno e zona notte:
Piano terra: ingresso su salone, cucina, bagno e accesso diretto allo spazio esterno
Primo piano: tre camere da letto balconate, una cabina armadio, un bagno completo e un disimpegno con accesso alla soffitta, ideale come ripostiglio
Il layout intelligente consente di vivere ogni ambiente con praticità, lasciando spazio alla personalizzazione interna prima della consegna.
2) IDEALE PER UNA VITA MODERNA ED EFFICIENTE
La villa è progettata per garantire un elevato comfort abitativo e una grande efficienza energetica, grazie a dotazioni moderne e soluzioni impiantistiche all’avanguardia.
Verrà consegnata completa di infissi con vetro basso emissivo, persiane, porta blindata, climatizzatori caldo/freddo e impianto fotovoltaico da 3 kW.
È inoltre prevista la predisposizione per boiler acqua sanitaria, impianto d’allarme, gas cucina e antenna singola.
Il tutto sarà completato dalla presenza del cappotto termico, che migliora l’isolamento e contribuisce a una gestione più sostenibile dei consumi.
La combinazione di impianti all’avanguardia, risparmio energetico, spazi ben progettati e consegna chiavi in mano rende questa villa una scelta intelligente per vivere il presente e investire nel futuro.
Perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva, con l’opportunità di creare uno spazio su misura senza rinunciare alla praticità.
3) DETTAGLI IMMOBILE:
-Via Giuseppe Garibaldi, Viagrande
-Villa accorpata da 140 mq su due livelli: zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano
-3 camere da letto + cabina armadio + soffitta
-Spazio esterno privato di circa 150 mq con ingresso carrabile
-Consegna entro 6 mesi, finita e completa
-APE: in fase di rilascio
4) UNA POSIZIONE STRATEGICA
Situata in Via Giuseppe Garibaldi 31, Viagrande (CT), una delle strade principali del paese, questa villa si trova in una posizione comoda e ben collegata, all’interno di un quartiere residenziale tranquillo, ordinato e in espansione.
La zona è servita da scuole, supermercati, bar, farmacia e si trova a soli 3 minuti dal centro di Viagrande e 4 minuti dal Parco Comunale. In meno di 10 minuti si raggiungono facilmente località come Trecastagni, Pedara, San Giovanni la Punta e la città di Acireale, mentre il casello autostradale è raggiungibile in circa 10 minuti. Il centro di Catania dista solo 15 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto più riservato.
Per gli amanti della natura, l’Etna (Rifugio Sapienza) è raggiungibile in circa 30 minuti.
Una posizione davvero strategica, che offre il perfetto equilibrio tra privacy, servizi e accessibilità, rendendo questa villa ideale sia come prima casa, sia come residenza da valorizzare nel tempo.
5) UNO SPAZIO ESTERNO TUTTO TUO
I 150 mq di spazio esterno privato che circondano la villa non sono semplicemente un giardino: sono un’estensione naturale della casa, un luogo dove coltivare momenti speciali.
Qui potrai creare una zona pranzo all’aperto per le sere d’estate, un angolo verde dove rilassarti dopo una giornata intensa, uno spazio sicuro dove i tuoi bambini possano giocare liberamente, o magari realizzare il giardino che hai sempre immaginato.
La villa dispone inoltre di un ingresso carrabile, che ti consente di accedere comodamente con l’auto all’interno della proprietà, aggiungendo praticità alla bellezza.
Uno spazio che profuma di libertà, pensato per chi desidera vivere ogni giorno all’aperto, con comodità e privacy, trasformando l’esterno in un vero e proprio rifugio personale.
NON PERDERE QUESTA OCCASIONE
Una villa nuova, moderna, efficiente, pronta in 6 mesi e con spazi perfetti per la tua famiglia.
Se vuoi maggiori informazioni o fissare una visita in cantiere con uno dei nostri agenti, chiamaci o inviaci un’email.
PER INFO: 0958998981 - 3931800922
