Descrizione

Lungo il bellissimo litorale di Santa Margherita di Pula e all'interno del complesso residenziale di Is Morus - uno tra i più prestigiosi della zona - conosciuto per la Sua riservatezza e per la presenza di numerosi servizi per i condomini, bellissima villa bifamiliare articolata su unico livello + cantina posta al mezzo piano sottostante e con un giardino privato di circa 1200 mq distante circa 200 mt dalla spiaggia privata del complesso.

La proprietà, accessibile direttamente da una delle strade interne del villaggio, ci accoglie mostrandoci in prima battuta l'ampio terreno che abbraccia l'immobile per tre lati e con due accessi, uno per l'auto direttamente verso la zona dedicata al parcheggio coperta e abbastanza spaziosa per due vetture e uno pedonale. Nel terreno sono presenti numerosi pini che regalano una gradevole zona d'ombra al riparo dalla calura estiva. L'ampio loggiato frontale con copertura in legno, ideale per goderne nelle serate estive con gli amici, ci accompagna verso l'interno dell'immobile.

L'abitazione possiede una metratura generosa, circa 193 mq catastali posti su un unico livello + un'ampia cantina al mezzo piano inferiore con accesso sia interno che esterno tramite una rampa posizionata sul retro della costruzione.
Il primo ambiente ad accoglierci è l'ampia zona giorno, un unico vano illuminato da tre grandi porte finestra che lo rendono direttamente comunicante con il loggiato esterno e che ospita due zone ben distinte: la zona living con il camino e la zona pranzo direttamente ad anticipare il cucinotto separato e finestrato.
Dalla sala si accede al primo disimpegno centrale dal quale è possibile raggiungere la parte posteriore del giardino in cui è presente un'altra piccola veranda coperta, la zona barbecue e due docce esterne, il bagno di servizio/lavanderia finestrato e l'ampia cantina finestrata posta 5 scalini sotto il livello principale.

Dall'andito appena descritto, superando tre scalini a salire si raggiunge un altro piccolo ambiente di mezzo dal quale hanno accesso il bagno con doccia, una prima camera da letto matrimoniale finestrata e una prima camera singola con accesso diretto al giardino.
Infine, superati altri tre scalini, un lungo corridoio centrale accompagna al terzo bagno sempre con doccia, una seconda camera da letto singola finestrata e a chiudere una seconda camera matrimoniale con accesso diretto alla parte posteriore del giardino.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione sia interna che esterna, in condizioni perfettamente abitabili seppur non abbia subito una recente ristrutturazione e presenti rifiniture pressoché originarie. Riscaldamento centralizzato a gas con termosifoni + condizionatori caldo/freddo + camino nel soggiorno. Scaldino a gas per l'acqua sanitaria.

La proprietà dista circa 200 mt dalla spiaggia privata del complesso, raggiungibile sia a piedi che in bicicletta.

Il complesso residenziale Is Morus è accessibile dalla SS195 solo tramite un codice di ingresso per l'apertura del cancello automatico principale e si tratta di un piccolo villaggio tranquillo e gradevole dove tutti gli spazi condivisi si presentano perfettamente curati. Dotato di numerosi accessi alle due spiagge private, di un parco giochi per i bambini e di una zona comune con bar e campi da tennis e calcio.