Villetta a schiera

All’interno del rinomato e riservato Condominio Capo Blu a Pula, una delle mete più esclusive e ricercate del Sud Sardegna, Domusarda Immobiliare propone in vendita una villetta a schiera dalle grandi potenzialità, caratterizzata da un'incantevole vista mare e da spazi esterni ideali per godersi appieno il clima sardo.

La proprietà rappresenta la scelta perfetta sia per chi desidera una seconda casa ricca di comfort, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro: la location garantisce infatti un'ottima rendita annua attraverso il circuito degli affitti turistici e brevi.

La casa è disposta su un livello e mezzo (caratteristico taglio split-level degli anni '70) ed è così composta:
Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata.
Zona Notte: 3 camere da letto spaziose e 2 bagni totali (di cui uno privato en-suite all'interno della camera padronale).

La vivibilità all'aperto è il vero cuore di questa proprietà, che gode di:
Un comodo doppio giardino (fronte e retro), ideale per ritagliarsi angoli di privacy e relax nel verde.
Una splendida terrazza con vista mare dominante, lo spazio perfetto per cene all'aperto o da allestire come zona solarium.
Una seconda terrazza coperta sul retro.

Edificata a metà degli anni '70, la villetta si presenta nelle sue condizioni originali. L'immobile necessita di un intervento di rinfrescata e ammodernamento: un'opportunità straordinaria per chi desidera personalizzare le finiture, i materiali e la disposizione interna, cucendosi addosso il progetto dei propri sogni.

Vivere a Capo Blu significa beneficiare di un contesto curato e sicuro. Le spese condominiali (circa 3.000€ annui) sono un reale valore aggiunto e comprendono:
L'utilizzo della splendida piscina inserita nel complesso alberghiero.
L'accesso e l'utilizzo dei campi da tennis.
Servizio di guardiania e sicurezza all'ingresso del condominio.
Manutenzione continua dei giardini condominiali e pulizia delle aree comuni.

Spiagge: A soli 10 minuti di auto dalle principali e più belle spiagge del litorale (tra cui Chia e Santa Margherita).
Collegamenti: A soli 45 minuti di auto dall’Aeroporto di Cagliari-Elmas.

L'immobile è attualmente oggetto di una pratica di regolarizzazione urbanistica e catastale (relativa alla chiusura di una delle due terrazze) a totale cura e spesa dell'attuale proprietà.
La parte venditrice garantirà la piena e totale conformità dell'immobile prima del rogito notarile.

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