Ottimo Affare: 35% sotto la media

Descrizione

Orsenigo (CO), proponiamo in vendita un complesso immobiliare costruito nel 1994, ottimamente mantenuto e ideale sia come investimento che come soluzione abitativa e lavorativa. La proprietà si compone di:
• Tre appartamenti trilocali, con un balcone ciascuno, posti tutti e tre al piano primo: di cui due attualmente occupati dai proprietari, che diverranno inquilini degli stessi in caso di vendita e uno libero, perfetti per essere affittati in futuro o per creare la propria abitazione. Gli appartamenti sono stati sempre curati dai proprietari, garantendo un buono stato di conservazione e comfort abitativo.
• Un laboratorio di circa 220,00 mq: attualmente affittato con scadenza di contratto prevista per il 28/02/2031, ideale per attività commerciali o come deposito, con possibilità di utilizzo flessibile.
• Una serie di locali accessori: tra cui un grande box auto di circa 75 mq, spazioso e comodo per il parcheggio di più veicoli o per uso deposito.
• Piazzale esterno: ampio spazio di manovra e parcheggio, che permette un facile accesso (cancello carraio automatizzato) e gestione del complesso.
L’intera costruzione si presenta in buone condizioni e mantenuta discretamente nel tempo. La posizione strategica su strada di forte passaggio e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione perfetta per chi cerca un investimento con rendita garantita, grazie alla possibilità di locare gli appartamenti e il locale commerciale, oppure per chi desidera vivere e lavorare nello stesso stabile, con la comodità di avere tutto sotto casa.
Non perdere questa opportunità! Contattaci allo 031.4133611 per ulteriori dettagli o per fissare una visita.
IMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE ESCLUSIVA CON L'AGENZIA IMMOBILIARE "IL POLO IMMOBILIARE" DI ERBA (CO)

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 9 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia

Casa indipendente

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Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

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