Villa

PR IMMOBILIARE propone in vendita questa elegante villetta bifamiliare situata in una zona molto tranquilla e signorile, a pochi passi dal centro di Groppello d'Adda. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre due unità abitative indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben rifinita. Al piano terra sono state eliminate le barriere architettoniche nel 2024.

Piano terra:
Ingresso indipendente per entrambe le unità, con disimpegno comune interno. L’appartamento al piano terra si apre su un luminoso soggiorno con ampie vetrate e camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Il bagno è dotato di un ampio box doccia. La zona notte comprende due camere da letto, una singola e una matrimoniale. All’esterno, spazio libero sui tre lati con giardini e aree pavimentate, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completano il piano una cantina/deposito, autorimessa e un ampio spazio esterno dedicato al tempo libero.

Primo piano:
Accesso semi - indipendente tramite lo stesso ingresso e scala comune ad altre due unità della villetta accanto (in origine era un'unica grande villa per un'unica grande famiglia). L’appartamento al primo piano, ristrutturato nel 2014, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura molto luminoso grazie alle numerose finestre. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, un bagno con doccia, zona lavanderia e un ripostiglio spazioso con scala retrattile che conduce alla mansarda rifinita, utilizzata come spazio aggiuntivo. Due terrazzini, uno sulla camera matrimoniale e uno sul soggiorno, offrono piacevoli punti di relax all’aperto.

Finiture e comfort:
Entrambe le unità sono state completamente ristrutturate e dotate di impianti moderni e di alta qualità. La casa al piano terra, ristrutturata nel 1998, dispone di impianto di allarme, aria condizionata con pompa di calore, caldaia nuova del 2024, zanzariere, videocitofono e eliminazione delle barriere architettoniche. La casa al primo piano, ristrutturata nel 2014, presenta cappotto interno, infissi nuovi, porta blindata, climatizzatori con wifi, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a condensazione del 2023 e predisposizione per ricarica auto elettrica (wallbox). Entrambe le unità sono dotate di pavimenti e balconi rifatti di recente.

Esterni e parti comuni:
Il complesso è stato recentemente rinnovato: cancello pedonale e cancello carraio motorizzati (2023), muro di confine, facciata tra il 2023 e il 2024. La casetta attrezzi esterna è autorizzata comunalmente. L’impianto di illuminazione esterna, irrigazione automatica e il giardino rifatto nel 2023 completano la proprietà, rendendola perfetta per vivere in totale comfort e sicurezza.

Posizione:
Zona molto tranquilla, composta da ville signorili, a due passi dal centro del paese. Un contesto residenziale di alto livello, ideale per chi cerca privacy, eleganza e qualità della vita.

da vedere assolutamente!!