Appartamento

Rif: 5147 - Tolentino, in una delle vie più centrali e servite, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile, situato in Viale della Repubblica, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa comoda, personalizzabile e ben collegata ai principali servizi.

La palazzina è attualmente interessata da un importante intervento di riparazione e miglioramento strutturale a seguito degli eventi sismici del 2016. Un ulteriore punto di forza è la prossima ricostruzione dell'ospedale, prevista proprio di fronte alla palazzina, un investimento pubblico che accrescerà valore e vivibilità della zona.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie commerciale: 135 mq
✅ Esposizione Sud, Est
✅ Garage privato di cca. 9 mq e cantina
✅ Quattro balconi
✅ Palazzina servita da ascensore
✅ Riscaldamento autonomo

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:
Ingresso e disimpegni funzionali

Tre camere da letto, di cui due matrimoniali con parquet

Soggiorno con più zone relax

Cucina abitabile con balcone

Bagno finestrato con vasca

Lavanderia separata e ripostiglio

Quattro balconi con affacci su più lati

INTERVENTI IN CORSO – RECUPERO POST-SISMA:
L’edificio è oggetto di un intervento di recupero e rafforzamento strutturale, volto a riparare danni lievi e aumentare la sicurezza antisismica dell’intero stabile.

I lavori prevedono:

Consolidamento dei tamponamenti e delle tramezzature

Realizzazione di presidi antiribaltamento e irrigidimenti strutturali

Isolamento termico

Sostituzione degli infissi con serramenti performanti

Ripristino delle finiture interne ed esterne

Parziale rifacimento degli impianti elettrici, idrici e termici

Adeguamento all’accessibilità senza barriere architettoniche

POSIZIONE E VANTAGGI:
✅ In zona centrale e residenziale
✅ Vicina a scuole, supermercati, negozi e parco pubblico
✅ Di fronte alla futura sede dell’ospedale
✅ Ottima esposizione e luminosità
✅ Ideale per chi cerca una soluzione comoda e personalizzabile
✅ Ottima anche come investimento

PERCHÉ ACQUISTARLA?
✔ Immobile in fase di miglioramento strutturale ed energetico
✔ Nessuna spesa per le opere già in corso
✔ Ampia metratura con garage e balconi inclusi
✔ Posizione strategica in zona in forte riqualificazione
✔ Ottimo potenziale abitativo e di rivalutazione nel tempo

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in viale della Repubblica 52 per ulteriori informazioni. Su appuntamento potrai avere un consulente immobiliare dedicato che risponderà ad ogni tuo dubbio o curiosità. Fissa subito un incontro!

Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755
☎️ Telefono fisso: 0733 961825
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