Villa unifamiliare via gualtiero ficola, Mugnano, Perugia

MUGNANO - PERUGIA - UMBRIA Casale ristrutturato con piscina, campo da calcio, campo da beach volley ed annessi. Giardino.

Proponiamo in vendita caratteristico Casale con piscina tra le verdi colline umbre nella località di Mugnano a 5 km dal Lago Trasimeno, a 20 km da Perugia e a pochi km dal confine con la Toscana .
Il casale risale alla fine dell' 800 e presenta il tipico impianto architettonico delle tradizionali case coloniche umbre . La costruzione è stata ristrutturata con un intervento di altissima qualità architettonica che ha saputo sapientemente valorizzare i caratteri tipologici con suggestivi contrasti materici e tecnologici contemporanei.

La proprietà di circa 3400 mq è costituita da un Casale principale, ed un ampio giardino con caratteristica piscina a sfioro e due annessi.

Il Casale principale è così distribuito : al piano terra si trova un ampio salone , con zona pranzo, zona salotto , accesso al vecchio essiccatoio dove è stata creata zona salotto relax con camino e ampia vetrata dove si può godere la vista del giardino e delle colline circostanti. Le murature sono state sapientemente ristrutturate con pietra a vista, ampia cucina con camino e vetrata per accedere all'incantevole veranda . Al piano terra si accede anche alla camera padronale con cabina armadio progettata su misura e sala da bagno con vetrata panoramica con vasca idromassaggio e doccia , una lavanderia, una dispensa e un bagno da cui si può accedere sia dalla zona notte che dalla cucina che dalla veranda.
Per accedere al piano superiore si possono utilizzare sia le due suggestive scale interne di notevole impatto architettonico, sia da una scala esterna che rende possibile un eventuale accesso indipendente di tutto il primo piano costituito da un'ampia una zona salotto con un grande camino, una zona studio, 4 camere matrimoniali di cui una nell' antico essiccatoio ora adibito a zona relax e 2 bagni finestrati.
Le componenti strutturali sono di elevato pregio com le travi a vista in legno, voltine in laterizio e ferro, solaio dell'ex essiccatoio realizzato in cassettoni in acciaio e vetro strutturale . Anche le finiture interne ed i materiali utilizzati sono anch'essi di elevata qualità come il pavimento in parquet in listoni di rovere , pavimento in cotto tradizionale nella zona cucina , utilizzo di resine per rivestimento dei bagni. Gli elementi architettonici di forte impatto estetico sono anche una scala interna elicoidale in ferro e legno, il camino in lamiera metallica cosi come le numerose soluzioni illuminotecniche conferiscono ai vari ambienti originalità e confort e si adattano perfettamente alla storicità dell'immobile.
Il confort abitativo è dato anche dal sistema di riscaldamento radiante a pavimento e tetto ventilato in legno e pianelle .
Completa la proprietà un ampio giardino molto curato con aree inerbite e aree piantumate con siepi fiorite alternate a camminamenti in cotto; un annesso adibito a palestra con spogliatoi e docce con sauna dotato di ampia vetrata e ampio pergolato dove poter godere di momenti di relax o per momenti di convivialità a bordo piscina.

Ottima soluzione per chi vuole vivere immerso nel verde ma vicina a tutti i servizi a pochi metri dal caratteristico paese di Mugnano "Paese dei muri dipinti" qui si trovano negozi, supermercati, farmacia, bar, gelaterie, ristoranti, banche. A pochi chilometri dal Lago Trasimeno , dalla città di Perugia. E alla vicina Toscana.

La struttura è ideale per chi ama la tranquillità e la privacy tra le verdi colline umbre a confine con la Toscana . Ottima anche come struttura ricettiva.

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Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534

Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell’affare saranno pari al 4%,
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Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.