Appartamento in vendita a Spoleto - Via arpago Ricci , 7, 143 mq

SPOLETO - VIA ARPAGO RICCI - In una traversa riservata di Viale Marconi, nella zona di Via Arpago Ricci, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 130 mq commerciali con terrazzo e garage, situato al terzo piano di una palazzina in cortina di mattoncini, servita da ascensore. Una soluzione pensata per chi desidera una casa spaziosa, dove non dover rinunciare a nulla: ambienti ampi, tre camere da letto, doppi servizi e una zona giorno che offre tutto lo spazio necessario per vivere e condividere la quotidianità.

UBICAZIONE - La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita, con scuole e attività di uso quotidiano facilmente raggiungibili a piedi, senza tuttavia rinunciare alla tranquillità. L'appartamento, infatti, si affaccia sul lato retrostante rispetto alla viabilità principale, beneficiando di un'esposizione riservata e silenziosa, lontana dal traffico di Viale Marconi.

Un equilibrio non sempre facile da trovare: avere tutto a portata di mano senza vivere direttamente sul rumore di una strada principale.

La palazzina, caratterizzata da un rivestimento esterno in cortina di mattoncini, è servita da ascensore, che conduce direttamente al piano dell'abitazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Situato al terzo piano, l'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Già dall'ingresso si percepisce una delle qualità più importanti di questa abitazione: la generosità degli spazi. La zona giorno si sviluppa intorno a un salone di dimensioni importanti, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e caratterizzato da metrature oggi sempre meno frequenti nelle abitazioni di nuova costruzione. Un ambiente accogliente e versatile, ideale per la vita familiare e per chi ama ricevere, impreziosito da armadiature e scaffalature e dai faretti incassati nel soffitto, che ne valorizzano l'illuminazione e il carattere contemporaneo.

La cucina è separata e dispone di un camino, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera calda e familiare. Da qui si gode di una piacevole vista panoramica che spazia fino a Trevi.

Direttamente dalla zona giorno si accede al terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, colazioni o momenti di relax.

La zona notte, ben distinta dalla parte dedicata alla convivialità, ospita tre camere da letto, tutte ampie e luminose, oltre a due bagni completi di doccia e sanitari, uno dei quali en suite, a servizio della camera padronale. Una distribuzione particolarmente funzionale, che permette di rispondere alle esigenze di una famiglia, offrendo a ciascuno i propri spazi e la possibilità di destinare una stanza a studio o camera per gli ospiti.

L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione circa dieci anni fa, realizzata sulla base di un progetto curato da un architetto di Roma. Gli interventi hanno riguardato la sostituzione di tutti gli infissi, il rifacimento dei bagni e il restyling degli ambienti in chiave moderna. Nelle camere troviamo un elegante parquet con posa a spina di pesce italiana, che dona calore e personalità agli spazi. Il riscaldamento è autonomo e i precedenti radiatori sono stati sostituiti con elementi in alluminio, e sono stati anche posizionati split per l'aria condizionata.

A completare la proprietà troviamo un garage di proprietà di circa 16 mq, situato al piano seminterrato e comodamente raggiungibile anche tramite ascensore.

Una soluzione abitativa completa, ideale per chi è alla ricerca di una prima casa in cui mettere radici, per una famiglia che necessita di ambienti ampi e ben distribuiti o semplicemente per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tre camere, doppi servizi, uno spazio esterno e un garage, tutto in una posizione strategica della città.

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