Villa

L'IMMOBILE
In un contesto residenziale di pregio, immerso nel verde e circondato dalla quiete, proponiamo un'appartamento al primo piano accompagnato da un edificio secondario ad uso laboratorio/magazzino. La proprietà si distingue per l’importante volumetria esistente e per le molteplici possibilità di riconversione, rappresentando un’opportunità rara per imprese e investitori in cerca di un’operazione di valore e respiro.

L’immobile si presta a un intervento significativo di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione, ed è già presente un progetto approvato dal Comune. L’ubicazione strategica e il contesto residenziale altamente qualificato rendono questa proposta ideale per operazioni di sviluppo immobiliare, per chi desidera trasformare una proprietà storica in una moderna soluzione residenziale, oppure per chi cerca una location esclusiva da reinterpretare in chiave professionale.

LA LOCATION
Ci troviamo nella tranquilla frazione di Villaggio Florida, nel comune di Villorba, a soli circa 5 km dal centro del paese e a 6 km dalla splendida Treviso, grande punto di snodo grazie alla vicinanza dell’aeroporto, a circa 8 km da qui, e della stazione ferroviaria. La zona è residenziale, immersa nel verde, e si distingue per la qualità del contesto abitativo, fatto di villette e spazi ampi. Il torrente Giavera scorre accanto alla proprietà, donando un senso di freschezza e armonia. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, farmacia e ospedale, rendendo la posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

SPECIFICHE
L'edificio, circondato da un'oasi verde, si sviluppa su due livelli: i locali sono principalmente adibiti a laboratorio/magazzino, mentre al primo piano vi è una parte residenziale. Al piano terra troviamo numerosi locali ad uso laboratorio, un bagno, un ufficio e un ampio magazzino. Salendo al primo piano vi sono ulteriori locali ad uso deposito.
Da una scala esterna si accede all'appartamento di circa 87 mq, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, e un piccolo bagno finestrato. A completare il tutto troviamo un comodo box auto singolo.

Entrambi gli spazi necessitano di un intervento di ristrutturazione importante, sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Tuttavia, la generosa volumetria esistente, la qualità del contesto ambientale e urbanistico, nonché la presenza di un progetto approvato per la demolizione e ricostruzione, rendono questa proprietà un’opportunità di grande valore per chi desidera realizzare un intervento su misura, riqualificando e valorizzando una posizione di assoluto pregio. Una base solida da cui partire per dare vita a un progetto ambizioso, moderno ed esclusivo.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it