Appartamento

A Coriano, in contesto residenziale tranquillo e verde, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra, di nuova costruzione, dotato di giardino privato, garage ampio collegato direttamente all’abitazione, logge coperte e impianto fotovoltaico autonomo.
L’immobile fa parte di un edificio di sole 6 unità abitative, tutte completamente indipendenti e senza spese condominiali, progettate in classe energetica A4.

SUPERFICIE COMMERCIALE: 106,77 mq
La superficie è composta da:
-Abitazione principale: 68,02 mq
-Logge coperte e balconi: 23,93 mq
-Area esterna privata: 40,91 mq
-Scala interna privata: 1,17 mq
-Garage doppio: 40,47 mq

COMPOSIZIONE INTERNA
-Ingresso indipendente
-Ampia zona giorno con cucina open space
-Disimpegno
-Due camere da letto
-Bagno finestrato
-Tre logge coperte
-Giardino esclusivo
-Scala interna che collega all’ampio garage
-Possibilità di acquistare posto auto privato

DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE
-Classe energetica A4
-Impianto fotovoltaico autonomo
-Riscaldamento con pompa di calore
-Infissi in PVC con doppio vetro
-Isolamento termico e acustico di ultima generazione
-Predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme
-Nessuna spesa condominiale
-Possibilità di personalizzazione delle finiture interne

SPAZI ESTERNI
L’appartamento è dotato di giardino privato, perfetto per vivere all’aperto in relax o in compagnia. Le logge coperte offrono spazi aggiuntivi utilizzabili in ogni stagione. Il garage doppio è collegato direttamente all’abitazione tramite una scala privata, comoda e sicura.

POSIZIONE E SERVIZI
-La posizione è ottimale: zona residenziale tranquilla, immersa nel verde, ma vicina a tutti i principali servizi.
-A pochi minuti da:
-Centro di Coriano
-Supermercati, scuole e farmacia
-Fermate autobus e piste ciclabili
-Rimini e Riccione raggiungibili in 10-15 minuti

PUNTI DI FORZA

✅ Nuova costruzione in classe A4
✅ Piano terra con ingresso indipendente
✅ Giardino e logge coperte
✅ Garage ampio collegato internamente
✅ Impianti autonomi con fotovoltaico
✅ Nessuna spesa condominiale
✅ Contesto esclusivo e silenzioso

Consegna prevista: Agosto 2026
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Capitolato dettagliato
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