Descrizione

Spazio e natura: la tua nuova casa a Manziana ti aspetta

Hai sempre sognato una casa immersa nel verde, con ampi spazi e finiture di pregio?
Questa villa bifamiliare su quattro livelli è molto più di un’abitazione: è uno stile di vita. Situata in una delle zone residenziali più riservate e curate di Manziana, in Via Pontone Lungo, ti offre comfort, bellezza e tranquillità – a pochi minuti dal centro e con comodi collegamenti verso Roma.

### Caratteristiche principali

Distribuita su quattro livelli, questa villa offre ambienti ampi, funzionali e ben organizzati.

Piano Terra: ingresso su un luminoso soggiorno con ampie finestre e camino, cucina abitabile con termo camino, bagno finestrato di servizio.
Primo Piano: tre camere da letto, bagno finestrato, armadi a muro realizzati su misura.
Secondo Piano (mansarda): stanza multifunzione (studio, camera ospiti o relax) con bagno e armadi su misura integrati nella parte spiovente.
Piano Seminterrato (S1): grande sala hobby completamente attrezzata, con camino in muratura, angolo bar, cucina, bagno e tavolo da biliardo incluso. Uno spazio ideale per momenti di svago, relax o convivialità in famiglia e con gli amici.

### Dettagli che fanno la differenza

* Rifiniture di pregio con autentico legno artigianale
* Cotto Toscano
* 3 camini di cui uno termo camino per il riscaldamento
* Armadiature su misura per una perfetta ottimizzazione degli spazi
* Veranda coperta, con possibilità di chiusura tramite vetrate per realizzare una serra bioclimatica: un ambiente aggiuntivo sfruttabile tutto l’anno, ideale per relax, giardinaggio o smart working
* Giardino curato con oltre 15 alberi da frutto e circa 40 ulivi, perfetto per chi desidera una piccola produzione domestica o semplicemente godersi il verde
* Orto privato
* Box auto privato
* Accesso diretto al bosco sul retro del complesso, perfetto per passeggiate, attività all’aperto, momenti di tranquillità immersi nella natura
* Ideale anche per chi desidera tenere un cavallo: la vicinanza al bosco rende possibile passeggiate a cavallo in mezzo alla natura
* Pozzo condominiale per l’irrigazione

### Una posizione strategica

* 5 minuti dal centro di Manziana (supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, bar)
* 10 minuti dalle Terme di Stigliano
* 15 minuti dal Lago di Bracciano
* 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Manziana, collegata direttamente con Roma
* 25 minuti dall’aeroporto di Viterbo – Savino
* 40 minuti dall’aeroporto di Roma Fiumicino

### Perché sceglierla

* Perfetta per famiglie, professionisti in smart working o come seconda casa
* Spaziosa, accogliente e già pronta per essere abitata
* Ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort
* Possibilità di personalizzare gli spazi esterni e sfruttare la veranda come area chiusa o bioclimatica
* Sala hobby completa con biliardo, camino e angolo bar
* Ideale per chi ama la natura, gli animali e le passeggiate a cavallo
* Situata in un complesso residenziale curato, silenzioso e ben organizzato

Contattaci per scoprire di persona questa villa unica.
Corrado Group – La tua prossima casa ti sta aspettando.