Descrizione

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL QUADRILATERO ROMANO/CENTRO STORICO DI TORINO

Nel cuore del Quadrilatero Romano, in Via Stampatori, in un contesto che offre un perfetto equilibrio tra prestigio residenziale e dinamismo del centro storico, proponiamo in vendita tre esclusive unità immobiliari. L'immobile è inserito in un elegante stabile degli anni '40, la cui architettura, riconducibile allo stile Razionalista, si distingue per le linee pulite e la solida costruzione, elementi che conferiscono un valore distintivo all'intero complesso.

Questa è un'occasione rara per acquisire un business "chiavi in mano" ad alta redditività, già consolidato nel circuito degli affitti turistici, oppure per acquistare singole unità immobiliari versatili e strategiche.

UN CONTESTO STRATEGICO E DI PRESTIGIO
Questo distretto storico non è solo una meta turistica di prim'ordine, ma un'area residenziale ambita, servita da ogni comodità. La vicinanza con il celebre mercato di Porta Palazzo, il Duomo, il Polo Reale e il Museo d'Arte Orientale (MAO) pone l'immobile al centro di un'area di inestimabile valore culturale e commerciale. La zona è un crocevia di boutique, gallerie d'arte, ristoranti di tendenza e caffè storici, che garantiscono una qualità della vita elevata e un'attrattività costante per residenti e visitatori, assicurando un'eccellente redditività locativa.

LO STABILE: ELEGANZA E MANUTENZIONE
L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, risultato di una gestione attenta e costante nel tempo. Le parti comuni sono curate e l'intero contesto si qualifica come signorile e ben abitato, a garanzia di tranquillità e sicurezza per ogni tipologia di utilizzo, sia esso residenziale o commerciale.

LE SOLUZIONI IN VENDITA:

Proponiamo tre tipologie di investimento, studiate per soddisfare diverse strategie immobiliari. Dalle fotografie e planimetrie caricate sul portale si può visionare la composizione delle unità:

1) UNITÀ TIPO A | BILOCALE AL PIANO TERRENO
Unità residenziale sapientemente ottimizzata per la locazione turistica. Il suo design massimizza comfort e funzionalità e rappresenta un asset a reddito immediato, con uno storico di occupazione e recensioni eccellenti già dimostrabili. La disposizione interna è stata studiata per garantire la massima privacy e comfort agli ospiti, fattore chiave del suo successo sul mercato.

2) UNITÀ TIPO B | BILOCALE AL PIANO TERRENO
Secondo appartamento bilocale, situato anch'esso al piano terreno e perfettamente inserito nel circuito ricettivo. La sua configurazione versatile lo rende ideale sia per proseguire l'attuale e profittevole gestione, che beneficia di flussi consolidati, sia per una locazione tradizionale a medio-lungo termine, ideale per professionisti o studenti data la vicinanza a poli formativi di eccellenza.

3) UNITÀ TIPO C | MAGAZZINO/LABORATORIO Un ampio spazio con doppi servizi e cucina di dimensioni professionali con doppio accesso diretto indipendente dalla strada completamente circondato da intercapedine areata. Si caratterizza per altezze importanti che lo rendono perfetto come base logistica, laboratorio, showroom o studio professionale. Questa unità presenta un ulteriore, significativo potenziale: la possibilità di richiederne il cambio di destinazione d'uso a fini ricettivi o commerciali (es. dark kitchen, studio di personal training, area wellness a servizio delle altre unità). Tale trasformazione è subordinata all'ottenimento delle autorizzazioni da parte degli organi comunali competenti, previa presentazione di un progetto specifico e pagamento degli oneri di legge.

STRATEGIA D'INVESTIMENTO COMPLETA
Per l'investitore che punta a massimizzare il ritorno economico e a controllare un asset di grande valore strategico, l'intero blocco è offerto al prezzo vantaggioso di € 489.000. Questa soluzione permette di sfruttare appieno le sinergie tra le diverse unità, ottimizzando la gestione e i profitti.

PER INFO E APPUNTAMENTI _ GALILEO31 IMMOBILIARE
curcivalerio.agenteimmobiliare@gmail.com