Appartamento in vendita a Torino - Via Ciamarella, 26, 60 mq

FASCINO LIBERTY E COMFORT MODERNO A DUE PASSI DA PARCO DORA: APPARTAMENTO ABITABILE SUBITO CON AMPIO LIVING, STUDIOLO FINESTRATO E POSSIBILITÀ BOX AUTO
Via Ciamarella 26, quadrante urbano dinamico e ricco di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 60 mq circa, situato al primo piano.

LA ZONA E I COLLEGAMENTI
L'immobile gode di una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla qualità degli spazi verdi. A pochi minuti a piedi dal "Parco Fluviale Dora", polmone verde cittadino che offre ampi spazi all'aperto ideali per lo sport, le passeggiate e il tempo libero, mentre i vicini "Snos" e "Parco Commerciale Dora" mettono a disposizione supermercati, negozi, ristorazione e tutti i servizi per la spesa quotidiana. La posizione permette inoltre di raggiungere il centro città comodamente a piedi lungo la direttrice che conduce a Piazza Statuto e alle principali vie storiche di Torino, oltre a garantire collegamenti rapidi con il resto della città tramite la rete dei mezzi pubblici.

IL CONTESTO D'EPOCA
La proprietà si inserisce all'interno di un caratteristico stabile d'epoca a tre piani fuori terra, impreziosito da autentici particolari architettonici in stile Liberty. Il fabbricato richiede oggi un intervento completo di ristrutturazione sulle facciate e nelle parti comuni: questa caratteristica offre agli acquirenti e agli investitori l'opportunità concreta di entrare nel mercato a condizioni estremamente vantaggiose, con un'elevata prospettiva di rivalutazione patrimoniale futura legata al recupero estetico dell'edificio storico.

GLI SPAZI INTERNI
L'abitazione gode di un comodo accesso diretto dal pianerottolo del vano scala e offre condizioni interne subito abitabili, con ambienti ben curati e una distribuzione razionale degli spazi:
• Ampio ingresso living con zona cucina: il cuore della casa è un ambiente spazioso, moderno e molto accogliente, dotato di portoncino d'ingresso blindato, una pratica nicchia a parete progettata per la zona TV e una generosa parete cottura lineare capace di ospitare comodamente anche la zona pranzo. La doppia apertura finestrata assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
• Disimpegno funzionale: uno spazio di connessione ben calibrato che separa e distribuisce con ordine la zona giorno rispetto agli altri vani dell'appartamento.
• Studiolo finestrato: un vero valore aggiunto per questa metratura. La presenza della finestra garantisce luce naturale e ricambio d'aria diretto, caratteristiche che rendono questa stanza perfetta come ufficio privato per lo smart working, stanza hobby, locale per gli ospiti o ampia cabina armadio finestrata.
• Camera da letto matrimoniale: un ambiente silenzioso, intimo e di generose dimensioni, valorizzato da una moderna parete di design con nicchie incassate su misura e dall'affaccio diretto sul balcone.
• Bagno: funzionale ed in ottimo stato manutentivo
• Cantina: un comodo vano pertinenziale situato al piano interrato.

I VANTAGGI CHIAVE DI QUESTA PROPOSTA
1. Pronto da vivere o da mettere a reddito: le ottime condizioni interne consentono di abitare l'immobile fin da subito o di destinarlo immediatamente alla locazione, con un'ottima resa potenziale data la vicinanza a Piazza Statuto e al polo di Parco Dora.
2. Accesso riservato e stanza extra finestrata: l'ingresso diretto dal pianerottolo di piano garantisce ottima privacy, mentre lo studiolo con finestra offre quella flessibilità abitativa in più oggi indispensabile per chi lavora da casa o cerca uno spazio dedicato alle proprie passioni.
3. Costi fiscali minimi: la categoria catastale e la rendita particolarmente contenuta, garantiscono imposte d'acquisto in sede di rogito notarile e spese fiscali di gestione ridotte al minimo.

CONDIZIONI ECONOMICHE E OPZIONE BOX AUTO
• Prezzo di richiesta appartamento
• Box auto opzionale: per chi desidera la massima comodità di parcheggio, è disponibile all'acquisto un box auto situato sempre in Via Ciamarella.
Contatti e Informazioni
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Corso Galileo Ferraris 31, Torino