Casale Poggio sul Lago è una caratteristica proprietà in Umbria al confine con la Toscana ed affacciata sul lago di Chiusi. Il casale è in fase di ricostruzione, con un attenta scelta dei materiali edili nella totale conservazione degli elementi architettonici tipici dei casali umbri.
La proprietà è immersa in un contesto naturale e panoramico unico da cui si possono ammirare il Monte Cetona ed il Monte Amiata e la vista spazia da Chiusi a Montepulciano, per godere di splendidi tramonti.
Stato e rifiniture
Le finiture interne verranno realizzate con materiali pregiati che uniscono estetica e funzionalità, esaltando ogni ambiente con superfici raffinate e tecnologie innovative.
Casale Poggio sul Lago sarà rifinito con paramenti esterni classici e tipici in pietra e mattoni di recupero, soffitti tradizionali in travi di legno e pianelle, gli infissi ad alta prestazione energetica saranno in legno verniciato di colore verde salvia con traversini in stile toscano, avranno un ottima tenuta termica e acustica, contribuendo a creare un ambiente silenzioso e riservato. Nelle camere da letto gli infissi avranno degli scuretti interni per aumentare il comfort. Le pavimentazioni esterne saranno in pietra naturale, mentre quelle interne saranno in travertino.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità importante per chi cerca un’abitazione di grande pregio, unendo criteri di sostenibilità, sicurezza strutturale, comfort e raffinatezza in un contesto dove ogni elemento è stato progettato per migliorare la qualità della vita quotidiana.
Inoltre la possibilità di intervenire in corso d'opera sulla scelta dei materiali a proprio gusto è un plus unico che questo casale offre ai suoi futuri proprietari.
Servizi e utenze
La proprietà verrà dotata di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiranno un elevato livello di efficienza e sostenibilità energetica, con classificazione energetica A che testimonia un considerevole risparmio e rispetto ambientale. Il sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza assicurerà un comfort termico ottimale con un consumo ridotto di risorse.
L’intero sistema idraulico di nuova costruzione, assicurerà prestazioni elevate e sicurezza nell’erogazione dell’acqua, oltre ad una rete fognaria efficiente e conforme alle normative attuali. L’impianto elettrico, anch’esso in costruzione, integrerà tecnologie avanzate per la distribuzione dell’energia, assicurando una gestione ottimale dei consumi.
L’attenzione all’eco-sostenibilità si riflette nell’intero impianto energetico, progettato per minimizzare l’impatto ambientale e ottimizzare la gestione delle risorse. Questi elementi combinati assicurano una gestione efficiente delle utenze, un comfort elevato e la possibilità di vivere in un ambiente tecnologicamente avanzato e rispettoso dell’ambiente.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà offre una rara combinazione di privacy e panorama, situata in una zona di pregio lungo le colline umbre con vista sul Lago. Destinata a chi cerca un rifugio elegante e riservato, si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme, perfetta per chi desidera un contatto diretto con la natura e il territorio circostante. La struttura consente molteplici utilizzi: può ospitare un’attività ricettiva di pregio, come bed & breakfast o country house di charme, grazie alla sua posizione strategica vicina a servizi essenziali e al centro di Castiglione del Lago. La piscina a sfioro e gli ampi spazi esterni arricchiscono le possibilità di eventi esclusivi in un contesto raffinato.
Ubicazione
Immersa nella quiete rurale della campagna di Castiglione del Lago, questa proprietà gode di una posizione panoramica unica. Situata su una dolce collina, l’area garantisce un’atmosfera riservata e luminosa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, che si trovano ad appena 1 km di distanza. Il luogo si caratterizza per la tranquillità, lontano dai principali assi di traffico, assicurando un equilibrio perfetto tra isolamento e accessibilità. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata seguita da un tratto sterrato di breve percorrenza, che conduce con discrezione alla proprietà, immersa in un’ambientazione tipica umbra. A pochi chilometri si trovano le attrazioni storiche e culturali di pregio di Perugia e delle altre città umbre.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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