Appartamento frazione Listolade 149, Taibon Agordino

L'IMMOBILE
Un’opportunità rara per chi cerca spazio, tranquillità e qualità della vita in una delle aree più affascinanti delle Dolomiti. Questo ampio appartamento, situato al secondo piano di una casa indipendente bifamiliare, è la scelta ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi e versatili, ma anche per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento da mettere a reddito. La presenza dei pannelli solari aggiunge efficienza e valore, rendendo l’abitazione non solo accogliente ma anche sostenibile. I punti di forza? La luminosità naturale che pervade ogni stanza, la molteplicità di spazi interni ed esterni e la vivibilità garantita in ogni stagione dell’anno. Una casa ariosa, solida e pronta ad accogliere nuove storie.

LA LOCATION
Ci troviamo a Taibon Agordino, nel cuore della Valle Agordina, in una posizione che unisce il silenzio della natura alla praticità dei collegamenti. A soli 5 minuti d’auto da Agordo, centro ricco di servizi, scuole, negozi e attività, la casa si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. A pochi chilometri si aprono alcuni dei più noti scenari dolomitici: Alleghe con il suo lago incantevole e gli impianti sciistici dista circa 20 minuti, così come Falcade e Cencenighe. La zona è perfetta per escursionisti, amanti della montagna e sportivi, ma anche per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità. Un territorio autentico, ancora profondamente legato alla natura e alle tradizioni, dove vivere o soggiornare diventa un vero privilegio.

SPECIFICHE
L’appartamento si sviluppa al secondo piano con ingresso indipendente tramite scala esterna. La zona giorno si apre su una luminosa cucina abitabile, dotata di accesso diretto a uno dei tre terrazzi, condiviso anche con il soggiorno, creando così un’area conviviale e ariosa. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzino privato, una camera singola, perfetta per un figlio o come studio, e due bagni, entrambi finestrati: uno più ampio, l’altro di servizio. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile, in ottime condizioni, che offre ulteriori spazi da personalizzare. Completano la proprietà un ampio garage di 30 mq, due cantine, mezza legnaia e un’area verde attualmente adibita a orto, ma trasformabile in ulteriore spazio per il parcheggio coperto. Il giardino, ben curato, è condiviso con l’altra unità abitativa al piano inferiore, mantenendo comunque privacy e indipendenza.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it