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Attivo
1 / 44
Vendita
Casa indipendente
Terratetto unifamiliare Strada Comunale Tortona Garbagna 18, Avolasca
Strada Comunale Tortona Garbagna, Avolasca, Alessandria (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
218
mq
5+
Locali
6
Camere
2
Bagni
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AccediDescrizione
La spaziosa casa indipendente si trova nel comune di Avolasca, a pochi minuti da Garbagna, nella graziosa Val Grue.
L'immobile, si sviluppa su più livelli per un totale di circa 200 mq. Al suo interno, la casa è suddivisa in 9 locali, ideali per adattarsi a diverse esigenze abitative: 6 camere da letto, cucinotto, soggiorno e tinello e due bagni. Sono presenti inoltre due balconi che offrono piacevoli affacci sulla valle. Un primo balcone con affaccio diretto sul cortile piastrellato e un secondo balcone completo di scala esterna con ingresso indipendente sul bilocale. Al piano terra troviamo inoltre due locali di sgombero con le antiche botti, oltre al locale caldaia. Il piano interrato è suddiviso in due locali cantina.
Completano la proprietà il portico ad uso autorimessa, garantendo spazio coperto per le auto. Il giardino e cortile privati sul retro rappresentano un'oasi di tranquillità, perfetti per momenti di relax all'aperto o per ricreare l'orto.
Considerando l'ampia metratura la soluzione si presta alla realizzazione di due abitazioni, ideali per famiglie numerose e/o con figli che necessitano della propria indipendenza.
Ape G 418,16 kWh/mq
Ape G 344,3 kWh/mq
L'immobile, si sviluppa su più livelli per un totale di circa 200 mq. Al suo interno, la casa è suddivisa in 9 locali, ideali per adattarsi a diverse esigenze abitative: 6 camere da letto, cucinotto, soggiorno e tinello e due bagni. Sono presenti inoltre due balconi che offrono piacevoli affacci sulla valle. Un primo balcone con affaccio diretto sul cortile piastrellato e un secondo balcone completo di scala esterna con ingresso indipendente sul bilocale. Al piano terra troviamo inoltre due locali di sgombero con le antiche botti, oltre al locale caldaia. Il piano interrato è suddiviso in due locali cantina.
Completano la proprietà il portico ad uso autorimessa, garantendo spazio coperto per le auto. Il giardino e cortile privati sul retro rappresentano un'oasi di tranquillità, perfetti per momenti di relax all'aperto o per ricreare l'orto.
Considerando l'ampia metratura la soluzione si presta alla realizzazione di due abitazioni, ideali per famiglie numerose e/o con figli che necessitano della propria indipendenza.
Ape G 418,16 kWh/mq
Ape G 344,3 kWh/mq
Caratteristiche
Piano
2° piano
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Balcone
Cantina
Giardino privato
Referente
Mino Melandro .
Storico
Pubblicato
27 Dec 2025
Aggiornato
10 Jul 2026
Sul mercato
200 giorni
ID Annuncio
122621914
