Descrizione

Nel tranquillo comune di Garbagna Novarese, a soli 4 km da Novara, sufficienti per far godere la tranquillità della campagna pur godendo dei servizi che può offrire la città, si propone in vendita una villa singola di 570 mq,recentemente ristrutturata nel 2023. Distribuita su tre livelli, questa residenza signorile offre ampi spazi abitativi, con cucina, salotto, salone doppio, quattro camere da letto, due bagni e
due ripostigli, al PT; altre due camere da letto ed un bagno ( per totali 70 mq. ) si trovano al
1° piano. La zona giorno al piano terra è di generosissima metratura ( mq. 250 ) e dotata di un soggiorno con soppalco, sala da pranzo e camino a legna, ideale per momenti di puro relax.
Nel piano seminterrato è presente una affascinante taverna, con un biliardo e un
caminetto, un ampio studio, il locale lavanderia con wc e un ripostiglio.
La villa è dotata di un box auto, che può ospitare quattro posti auto, con una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico 12 kW con sistema di
accumulo a quattro batterie per 24 kW, una pompa di calore e una caldaia a condensazione e i ventilconvettori per garantire il riscaldamento invernale e raffreddamento in estate con un
costo modesto . Gli infissi sono dotati di triplo vetro e l'immobile provvisto di cappotto
termico. E' presente inoltre l'impianto d'allarme sia perimetrale che volumetrico.
Le metrature si dividono come segue: lotto terreno 1250 mq, abitazione 250 mq , giardino provvisto di irrigazione automatica 650 mq e cortile di 350 mq.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna e sostenibile, perfetta per per chi cerca spazio, eleganza ed innovazione.