Villa in vendita a Garbagna Novarese - Via dei Mille, 5/b, 257 mq

Villa singola con piscina e giardino privato
In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo una raffinata villa indipendente, circondata da un ampio giardino piantumato che garantisce assoluta privacy e una piacevole apertura visiva verso splendidi tramonti.
La proprietà, come da planimetria catastale aggiornata , si distingue per l’armonia delle proporzioni, la qualità delle finiture e l’attenzione agli impianti tecnologici, risultando una soluzione completa e pronta da vivere.
La facciata tinteggiata, impreziosita da colonne in mattoni a vista, introduce a importanti porticati coperti, veri e propri ambienti outdoor perfettamente attrezzati, ideali per pranzi e momenti di relax affacciati sul verde. Il giardino, finemente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, accoglie una scenografica piscina interrata rettangolare di 10x5 metri, realizzata con sistema di trattamento automatico dell’acqua mediante dosaggio chimico controllato (regolazione automatizzata di cloro e pH), completa di copertura di sicurezza semiautomatica calpestabile. L’area piscina è ulteriormente valorizzata da pavimentazioni dedicate, doccia esterna con acqua calda e locale tecnico con spogliatoio.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala in muratura a doppia rampa.
Al piano terra si apre un ampio e luminoso doppio salone, caratterizzato da generose superfici e accesso diretto al portico e al giardino, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. La presenza della canna fumaria consente l’installazione di un camino, rendendo l’ambiente ancora più accogliente. La cucina, separata e di grandi dimensioni, è perfettamente abitabile. Completa il piano una zona di servizio composta da bagno, lavanderia e una spaziosa suite matrimoniale, dotata di bagno privato, cabina armadio e area studio.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di ampia metratura, un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per tutta la famiglia.
Dal punto di vista impiantistico e costruttivo, l’immobile presenta dotazioni di elevato livello: serramenti in PVC con doppio vetro e apertura anche a ribalta, completi di zanzariere e persiane oscuranti; pavimentazioni in gres porcellanato; impianto di climatizzazione con tre unità esterne e sette split interni; impianto fotovoltaico da 7 kW con sistema di accumulo da 5 kW. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a condensazione di recente installazione, collocata in apposito locale tecnico.
La sicurezza è garantita da portoncino blindato di recente sostituzione e da un sistema di antifurto completo, volumetrico e perimetrale.
Completano la proprietà una spaziosa autorimessa di circa 50 mq con portone sezionale elettrico e accesso di servizio, un corsello carraio in autobloccanti con ampie possibilità di parcheggio per ospiti e una separazione funzionale tra area giardino e zona box tramite divisorio in legno.
Una residenza esclusiva, dove comfort, tecnologia e qualità degli spazi si fondono in un contesto riservato, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare a ogni comodità.