Villa

A soli 20 minuti dal cuore di Cortona, in posizione comoda e ben collegata, vicino a tutti i principali servizi e raggiungibile tramite strada interamente asfaltata, si trova questo grazioso casale in pietra, autentica espressione dell’architettura rurale toscana.
La proprietà è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con ingresso privato situato su lati opposti dell’edificio, a garanzia di riservatezza e comfort.
Come tutte le case di campagna dell’epoca, il piano terra era originariamente destinato alle stalle degli animali, di cui si conserva ancora la mangiatoia, a testimonianza della tradizione contadina. In questa parte, particolarmente fresca, troviamo oggi un ampio salone con cucina e pareti in pietra a vista, due camere e un bagno. Questa unità si presta perfettamente a essere utilizzata per ospiti o come casa vacanze.
Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, dove un tempo abitava la famiglia, si sviluppa un ampio salone con camino e cucina in muratura, tre camere e due bagni, di cui uno en suite.
A piano terra sono inoltre presenti due cantine, ideali come deposito o facilmente trasformabili in ulteriori spazi abitativi.
La proprietà dispone di una piscina a cloro, attualmente recintata per un uso in sicurezza. Accanto alla piscina si trova una comoda tettoia, perfetta per ripararsi dal sole estivo o organizzare banchetti all’aperto.
Il terreno circostante è in parte a giardino e in parte boschivo, garantendo privacy e offrendo legna per il camino nei mesi invernali.

Ci troviamo in un splendida valle a cavallo tra Toscana e Umbria, circondata da graziose colline popolate di vecchi casali e antichi castelli, oggi portati al loro massimo splendore. Siamo a circa 15 km da Umbertide, 30 km da Città di Castello, e 30 km dalla splendida Cortona, fulcro della vita estiva della zona, ricca di eventi, mostre e spettacoli. Da qui è molto semplice arrivare al lago Trasimeno, a soli 20 km, dove si può godere della vita di tutti i paesi lungo lago, e approfittare della possibilità di praticare i vari sport d’acqua, tra cui il principale è la vela, di cui ci sono anche scuole. Ogni piccolo spostamento è una scoperta di genuinità e di una natura rigogliosa e intatta. Altre località interessanti sono Firenze, Arezzo, Siena e le isole dell’arcipelago toscano, e Perugia, Assisi, Todi, Spoleto, nella vicina Umbria. Tra gli aeroporti più comodi troviamo quello di Perugia, Firenze, Ancona, Bologna e Roma. A Cortona troviamo anche una comoda stazione ferroviaria che consentirà di spostarsi agevolmente nelle principali città.