Villa in vendita a Cortona - Case Sparse, 235 mq

CORTONA – Due case in pietra con 2 ettari di terreno, immerse nelle colline toscane

E se la tua nuova vita avesse questa vista?

In località Case Sparse, nel piccolo borgo di Cantalena, a pochi chilometri da Cortona, proponiamo in vendita unica due case indipendenti in pietra, circondate da 2 ettari di terreno e da un panorama aperto su colline e boschi.

La prima abitazione, di circa 115 m² su piano terra e primo piano, è stata interamente ristrutturata, mantenendo intatto il fascino originario: travi e pianelle a vista, muri in pietra, nicchie e grande camino con stufa a legna. Al primo piano trovi un luminoso ambiente unico con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera e un bagno con antibagno e vasca angolare. Al piano terra ci sono l'ingresso, due cantine e un antico forno esterno, con resede esclusivo. L'impianto fotovoltaico, integrato con discrezione sul tetto, unisce il fascino della pietra antica a un comfort moderno e sostenibile, in classe energetica A1.

La seconda abitazione, di circa 120 m² anch'essa su due livelli, è da ristrutturare: una tela bianca con soffitti a travi in legno, camino originale e mura in pietra, ideale per creare una seconda residenza, una dépendance per gli ospiti o un progetto di accoglienza turistica.

Un contesto autentico e silenzioso, tra cipressi e natura, perfetto per chi sogna di vivere la Toscana o investire in un progetto ricettivo.

Classe energetica: A1

Opportunità come questa, con due case e 2 ettari di terreno in un angolo così autentico della Toscana, sono rare. Contattaci ora per ricevere la documentazione completa e prenotare una visita privata: vieni a scoprire dal vivo il panorama e le potenzialità di questa proprietà.