Appartamento in vendita a Firenze - via dell'Orto, 11, 104 mq

Italia, Toscana, Firenze, Centro storico, quartiere San Frediano, Ci sono case che si comprano, poi ci sono luoghi che si scelgono, questa non è solo una casa è un pezzo autentico di Firenze, nel cuore pulsante dell'Oltrarno, nel quartiere di San Frediano, eletto dal New York Times "come uno dei più belli e vivi d'Europa"

Siamo nel pieno centro storico, in una delle zone più antiche, amate e ricercate della città. Qui ogni vicolo racconta una storia, ogni bottega custodisce un sapere, ogni sera ha il profumo del vino buono e delle osterie dove il tempo sembra essersi fermato.

Ma questa casa ha qualcosa che pochissime possono vantare oggi:
è già dotata di CIN (Codice Identificativo Nazionale per locazioni turistiche)
può produrre un reddito fino a [omissis] cioè il 10% annuo sul suo valore
è perfettamente regolare e operativa anche in regime di contingentamento

In un centro storico come quello fiorentino – oggi vincolato e contingentato per le nuove licenze turistiche – possedere un immobile già abilitato è un vero privilegio.
Non è più solo una scelta di cuore è un investimento strategico, sicuro e remunerativo.

Siamo a pochi minuti a piedi da Ponte Vecchio, Palazzo Pitti e Piazza Santo Spirito, eppure qui si respira ancora l'aria del quartiere e di artigiani, piccole gallerie, bistrot con i tavolini all'aperto, vicini che si salutano per nome. San Frediano è il quartiere ideale per chi vuole vivere Firenze, non solo visitarla, proprio per questo è tra le zone più richieste dagli ospiti stranieri, che qui trovano fascino, autenticità e comfort.

L'appartamento si trova in un edificio ben curato e in ottime condizioni, completamente arredato, gli interni sono stati completamente ristrutturati con gusto, conservando elementi originali e integrando tutto ciò che serve oggi per una locazione turistica di qualità.

Composizione ideale per l'ospitalità fino a 10 persone, sono meno di 93 gli immobili con questa possibilità in Firenze, entrando dal pianerottolo si accede al Bilocale a sinistra e al Trilocale a destra, il tutto con finiture eleganti, impianti a norma e arredamento pronto e adatto all'uso, già inserito nei circuiti di locazione breve con contratto "vuoto per pieno" con un reddito garantito.

Questi i 5 motivi per cogliere al volo l'occasione:

CIN già assegnato: nessun iter burocratico, nessun rischio di stop.
Redditività fino al 10% annuo: numeri reali, documentabili.
Posizione iconica e ricercata: massima richiesta da parte di turisti e viaggiatori di fascia medio-alta.
Valore patrimoniale in crescita: l'Oltrarno è uno dei quartieri con la maggiore rivalutazione degli ultimi anni.
Uso flessibile: investimento puro o abitazione personale, per non dire entrambi

Sei pronto a entrare in un investimento che unisce bellezza e rendimento?

Se stai cercando un immobile unico nel suo genere, capace di generare reddito immediato e allo stesso tempo proteggere...