Appartamento

Firenze da Vivere in Oltrarno – Exclusive Split Apartment in Borgo San Frediano

Nel cuore autentico dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Borgo San Frediano e nelle immediate vicinanze di Piazza del Carmine, proponiamo un affascinante e luminosissimo appartamento di circa 120 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina storica dei primi del ’900, in perfetto stato conservativo.

L’immobile è stato ristrutturato con estrema cura e attenzione ai dettagli, con un progetto intelligente che ha permesso la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, collegate da un disimpegno d’ingresso comune. Una soluzione rara e strategica, ideale sia per uso misto che per investimento ad alta redditività.

Gli spazi interni comprendono due zone giorno (una con angolo cottura e una seconda area living), un cucinotto, due ampie camere da letto, doppi servizi, oltre a ripostiglio e vano lavanderia. Completa la proprietà un soppalco praticabile, perfetto come studio, area hobby o, all’occorrenza, terza camera, con suggestivi affacci sui tetti di Firenze.

Le camere affacciano su cortili interni, garantendo silenzio, privacy e comfort, mentre le ampie finestre assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è già dotato di codici CIR e CIN, consentendo l’immediata messa a reddito sia con locazioni turistiche che con affitti di medio-lungo periodo.

La posizione è semplicemente impeccabile: botteghe storiche, ristoranti, caffè e servizi a pochi metri, in uno dei quartieri più richiesti e autentici della città.
Una proprietà completa, versatile e pronta all’uso, perfetta per chi cerca valore, fascino e rendimento nel cuore di Firenze.