Descrizione

Rif: 31907 - In una delle località più suggestive del Lago di Como, a Pognana Lario, proponiamo una soluzione come TRILOCALE di circa 170 mq, distribuita su un unico livello, con SPAZI ESTERNI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA e una VISTA LAGO aperta e dominante da ogni ambiente.

LA POSIZIONE:
Pognana Lario è un tranquillo borgo a metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile e immerso nel verde, dove il lago si mostra in tutta la sua bellezza. La zona è riservata e silenziosa, ideale per chi cerca un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

GLI SPAZI ESTERNI:
La proprietà si distingue per i suoi circa 400 mq di area esterna, suddivisa tra GIARDINO PRIVATO, ORTO e DUE TERRAZZI PANORAMICI.
Subito all’ingresso troviamo il primo terrazzo, completamente recintato, perfetto per un tavolino da esterno dove godersi la vista già dal primo passo. Da qui si accede alla TAVERNA, un ambiente ampio e accogliente, con CAMINO, cucina a vista e bagno finestrato.
Anche questa zona gode di una splendida esposizione sul lago.

LA ZONA ABITATIVA:
Attraverso un disimpegno con vetrata vista lago si accede alla parte abitativa principale, composta da:
• Ampio soggiorno con camino e cucina a vista, entrambi con accesso diretto al balcone e al secondo TERRAZZO
• Due camere da letto
• Bagno finestrato

Dal terrazzo, una scala esterna conduce al giardino, dove troviamo anche una zona piastrellata con tavolo, sedie e ombrellone, ideale per pranzi all’aperto, barbecue o momenti di relax. A un livello inferiore si trova l’orto, uno spazio extra che arricchisce ulteriormente la proprietà.

L’immobile è in ottime condizioni, dotato di infissi in PVC con doppio vetro, condizionatori nelle camere e ingresso indipendente. La struttura semi-indipendente garantisce privacy e tranquillità, con spazi ampi e ben distribuiti, sia interni che esterni.

La vista è protagonista assoluta: il lago, le montagne e il verde circostante creano un quadro naturale che accompagna ogni momento della giornata.
Una soluzione perfetta sia come prima casa che come seconda casa, in una delle zone più affascinanti e riservate del Lago di Como.

Un’occasione rara dove spazio, privacy e vista si incontrano in perfetto equilibrio!

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