Palazzo - Edificio

Nel caratteristico borgo di Pognana Lario, in posizione panoramica dominante con splendida vista aperta sul Lago di Como, proponiamo interessante proprietà bifamiliare da riattare, inserita in contesto tipico e ben esposto.

La struttura, in pietra, conserva il fascino autentico delle abitazioni del lago e offre un’importante opportunità di valorizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, caratteristica che permette la realizzazione di due unità distinte oppure di una residenza principale con dependance, soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori.

Gli affacci godono di vista lago aperta e permanente, mentre l’ampio spazio esterno si presta alla realizzazione di un giardino panoramico o di una zona pavimentata conviviale. Al livello strada si trovano box e posti auto, elemento di particolare valore in zona, oltre a un ulteriore piano con possibilità di trasformazione in appartamenti, studio professionale o unità accessoria.

La proprietà si presta a un progetto di riqualificazione con importante potenziale di rivalutazione, sia per utilizzo privato sia per operazione immobiliare.

⸻

Caratteristiche principali

– Bifamiliare da ristrutturare
– Due livelli con ingressi indipendenti
– Struttura in pietra
– Vista lago panoramica
– Ampio spazio esterno personalizzabile
– Box auto e posti auto coperti
– Ulteriore piano trasformabile

Prezzi

Villa principale euro 485.000
Porzione sottostante con box e piano superiore euro 200.000
Prezzo complessivo euro 685.000

Soluzione ideale per famiglia, operatore immobiliare o investimento sul Lago di Como.