Villa

In via degli Agrumeti (Contrada Saratto – Ferla), a circa 4 km dal centro di Cefalù, l’agenzia Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una villa indipendente con vista mare, ideale per chi desidera una casa accogliente, immersa nel verde e con ampi spazi esterni.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 193 mq, ed è circondata da un terreno non recintato di 5.677 mq destinato a verde agricolo, coltivato con agrumeti, alberi da frutto e ulivi. Un vero angolo di pace dove godere del relax all’aria aperta, immersi nei profumi e nei colori autentici della campagna siciliana. Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso che conduce a un disimpegno e da qui alla cucina abitabile, luminosa e funzionale, con porta finestra che si apre sulla corte esterna: uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone con camino, ambiente caldo e accogliente ideale per trascorrere momenti di convivialità e relax. Completano due locali di sgombero (con altezza di 2,40 m), facilmente adattabili a diverse esigenze – come studio, lavanderia o ulteriori camere – oltre a un bagno e un ripostiglio molto pratico. Il piano superiore è accessibile sia dall’interno che tramite una scala esterna. Qui troviamo una seconda cucina abitabile, un disimpegno e un terrazzo panoramico di 26 mq, perfetto per godere di colazioni all’aperto o momenti di relax con vista aperta sulle colline e sul mare. La zona notte include una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, un locale di sgombero e un secondo bagno.

La villa è predisposta per l’impianto di riscaldamento: sono già presenti i radiatori e, per renderla abitabile anche nei mesi invernali, è sufficiente mettere la caldaia (in passato, presente, alimentata a gasolio e legna). È dotata di pozzo privato e cisterna, che garantiscono un’autonomia idrica totale per l’intera proprietà. L’immobile si trova in una posizione riservata e panoramica, con vista aperta sul mare e sulle colline circostanti, immersa in un contesto naturale e silenzioso.

La vicinanza al centro di Cefalù, raggiungibile in pochi minuti, consente di vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Frimm Cefalù di Russo Giovanni: Tel. +39 0921 421481 – Cell./WhatsApp +39 389 8444435