Villa

Proprietà composta da un fabbricato residenziale indipendente disposto su due livelli e da corte pertinenziale di 1.930 mq, ubicata in località Pietrauta, a circa 3 km dal centro di Montefalco (PG).

Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, lavanderia, ufficio e bagno. Al primo piano è presente la zona notte con tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Si accede al primo piano sia tramite scala interna sia tramite scala esterna.

La corte esterna, in parte adibita a giardino e in parte a parcheggio, è censita come ente urbano su terreno di 1.500 mq, a cui si aggiungono coltivazioni di uliveto per circa 510 mq. I terreni rientrano in diverse zone urbanistiche: 810 mq in Zona B/1 (residenziale di completamento), circa 1.000 mq in Zona D/1 (artigianale e piccola industria) e circa 210 mq in Zona di rispetto stradale (inedificabile).

Su porzione di confine insistono manufatti privi di autorizzazione, soggetti a demolizione per la loro collocazione in zona di rispetto stradale. Il diritto di abitazione “vita natural durante” è venuto meno per decesso dell’avente diritto: l’immobile è quindi venduto in piena proprietà.

All’interno della corte è presente un furgone non marciante, compreso nel lotto a valore zero, la cui rimozione e smaltimento sono a carico dell’acquirente.

Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .