Descrizione

Ripoli Santa Maria Maddalena posizione Strategica a 30 minuti da Bologna, 1 km dalla stazione ferroviaria e 10 minuti dal casello autostradale incantevole terra-cielo, finemente ristrutturato e completamente arredato nel 2024 , in stile cottage .
Immerso nella natura, con vista su bosco e montagne, dove spesso passeggiano cerbiatti visibili dalle finestre.
Bassa manutenzione e comfort moderno uniti a sapore tradizionale.

Inserito lungo il percorso della Mater Dei, con accesso diretto al cammino di trekking
A soli 15 minuti dalla Toscana,
A 10 minuti dal centro di San Benedetto Val di Sambro, con servizi essenziali: banca, poste, bar, ristoranti e negozi
L'immobile e composto da due appartamenti con ingressi indipendente e terrazzino accogliente
Primo Apparmento di 95 mq
• Piano terra: patio abitabile,cucina-sala da pranzo, ampio vano polifunzionale (studio, soggiorno o camera), bagno privato
• Primo piano: camera matrimoniale curata nei dettagli, bagno dedicato, accesso a balcone abitabile con vista su natura incontaminata, lavanderia.
• Piano interrato cantina 12 mq
Secondo Appartamento di 85 mq
Piano primo: ingresso su strada, camera/studio con bagno privato
Primo secondo: soggiorno con cucina a vista, atmosfera magica e romantica,travi a vista boiserie in tono con carta da parati, camera matrimoniale curata nei dettagli, bagno dedicato con doppio lavandino e zona lavanderia, soffitta uso ripostiglio di 40 mq
Uno spazio esterno composto da garage, portico, taverna e giardino privato di circa 200 mq con possibilità di realizzare un laboratorio.

Dotato di zanzariere di ultima generazione, grate alle finestre,sistema di riscaldamento completo con stufa a pellet programmabile, pompa di calore con split Wi-Fi e impianto GPL opzionale. Gli impianti sono nuovi, gas-free e completamente certificati. È inoltre presente la climatizzazione tramite aria condizionata, per garantire freschezza durante le poche giornate torride estive.
L’immobile è dotato di un impianto di rete cablata strutturata, con prese LAN in ogni stanza collegate direttamente al router, per garantire connessioni Internet stabili e ad alta velocità in tutta la casa.
Perfetta per chi lavora in smart working, ama lo streaming o il gaming online, oppure desidera una casa pronta per la domotica e la gestione intelligente degli spazi.
Completano la proprietà 2 posti auto riservato e una gestione chiavi in mano.