Appartamento

A Santa Maria di Negrar, in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, nel cuore della Valpolicella, proponiamo in vendita un appartamento a destinazione abitativa, attualmente utilizzato come ufficio privato.

L’immobile è situato al primo piano di una palazzina anni ’70 riqualificata nei primi anni 2000 ed è in fase di liberazione, con disponibilità immediata a breve.
L’attuale utilizzo come ufficio non comporta alcun vincolo urbanistico o necessità di cambio di destinazione, rendendo l’unità subito utilizzabile come abitazione.
L’organizzazione attuale, pensata per un uso professionale, consente con interventi semplici una riprogettazione funzionale degli ambienti, anche grazie alla presenza di pareti in cartongesso, facilmente removibili.

La distribuzione permette di realizzare:
- una zona giorno ampia e luminosa, con accesso al balcone
- due camere da letto
- bagno finestrato
- secondo balcone

Le immagini presenti sono render e hanno la funzione di illustrare una possibile soluzione abitativa, evidenziando il potenziale degli spazi e una diversa distribuzione interna.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e su richiesta è possibile fornire un preventivo di ristrutturazione, relativo a interventi mirati e contenuti, necessari esclusivamente per allineare l’immobile alla soluzione proposta nei render, così da offrire fin da subito una visione chiara e completa dell’investimento.
Completa la proprietà un garage singolo di generose dimensioni, incluso nel prezzo.

La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del quartiere, la comodità ai servizi e i rapidi collegamenti con Verona, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento.
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento personalizzabile, con spazi ben proporzionati e un ottimo rapporto qualità/superficie in una delle zone più richieste della Valpolicella.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.