Descrizione
Posizione dell’appartamento
L’appartamento è situato in via Jago dell’Ora, nella frazione di Jago di Sotto, nel territorio comunale di Negrar di Valpolicella. La zona è leggermente sopraelevata rispetto al centro del paese, raggiungibile comodamente anche a piedi in pochi minuti.
Il contesto è prevalentemente residenziale e caratterizzato da tranquillità, con edifici a bassa densità abitativa e aree naturali che comprendono vigneti tipici della Valpolicella.
L’esposizione panoramica e la quiete della zona contribuiscono a rendere l’area particolarmente apprezzata da chi ricerca un ambiente ordinato e silenzioso, pur rimanendo vicino ai principali servizi.
Contesto condominiale
L’immobile si trova all’interno di una palazzina degli anni ’80, composta da 9 unità abitative distribuite su più livelli. Il condominio è ben mantenuto e negli ultimi anni sono stati eseguiti lavori significativi sulle parti comuni, tra cui:
Rifacimento delle facciate e rifacimento del tetto, che contribuiscono ad aumentare il valore dell’immobile e a limitare futuri interventi straordinari.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 400 all’anno, rendendo la gestione complessivamente economica.
Appartamento quadrilocale a Jago di Negrar di Valpolicella
L’appartamento è un quadrilocale posto al piano terra rialzato, caratterizzato da un’esposizione favorevole che garantisce luminosità costante durante le ore centrali della giornata.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con spazi adatti sia alla vita familiare sia a chi necessita di più stanze per esigenze lavorative o personali.
La disposizione interna è così articolata:
Ampio soggiorno, luminoso e facilmente arredabile;
Balcone con accesso diretto dal soggiorno, utile come sfogo esterno;
Cucina abitabile a vista, con comodo accesso al secondo balcone;
Balcone aggiuntivo, utilizzabile anche dalla camera da letto, ideale per stendere o per creare un piccolo spazio esterno attrezzato;
Camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di doccia;
Camera da letto doppia, adatta come stanza per figli o come studio;
Camera singola, sfruttabile anche come ufficio o locale hobby;
Bagno finestrato principale, dotato di vasca.
La presenza di due spazi esterni, uniti a una distribuzione interna efficiente, rende l’appartamento particolarmente pratico e versatile.
Pertinenze dell’appartamento quadrilocale a Jago di Negrar di Valpolicella
Garage
Nel piano seminterrato della palazzina è presente un garage di proprietà di circa 15 mq, comodo per un’auto di medie dimensioni e utile anche come deposito aggiuntivo.
Cantina
Al piano seminterrato è presente una cantina di 9 mq proprietà ideale come locale deposito.
Giardino condominiale
A servizio dei residenti è disponibile un giardino condominiale ampio e ben curato, utilizzabile per momenti di relax o come area giochi per bambini. La gestione condominiale ne garantisce ordine e manutenzione costante.
Finiture e caratteristiche
L’appartamento presenta finiture tipiche dell’epoca di costruzione e, pur trovandosi in condizioni complessivamente buone, richiede interventi di ammodernamento per adeguarlo agli standard abitativi contemporanei.
Le principali caratteristiche sono:
Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori;
Impianto di climatizzazione già presente;
Infissi in legno con doppio vetro, ancora funzionali;
Zanzariere presenti su alcuni serramenti.
Gli interventi sulle parti comuni già eseguiti costituiscono un vantaggio concreto in termini di durata degli elementi strutturali e riduzione delle spese future.
