Rustico - Casale

SAN FRANCESCO

Immerso nella quiete e nei paesaggi mozzafiato della campagna toscana, a soli 1,5 km dalla stazione di Pontassieve e nelle immediate vicinanze del borgo di San Francesco, proponiamo in vendita un casale di 500 mq dal fascino autentico, completamente ristrutturato e pronto da vivere.

La proprietà, dotata di doppio ingresso indipendente, si compone di tre unità immobiliari autonome, risultando ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità turistica (B&B, agriturismo, affitti brevi).

Distribuzione degli spazi:

Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli, con 13 vani, 2 cucine e 4 bagni: ambienti ampi e luminosi, perfetti per una vita familiare comoda o per accogliere ospiti.

Al piano terreno sono presenti due appartamenti indipendenti:

uno di circa 95 mq

uno di circa 50 mq,
ideali come alloggi per familiari, casa vacanza o unità a reddito.

Spazi Esterni e Dotazioni:

La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 5.000 mq, con spazi verdi perfetti per giochi all’aperto, cene estive o momenti di relax nella natura.
Completano la proprietà posti auto privati, facilmente accessibili direttamente dalla strada.

Caratteristiche Tecniche e Plus:

Doppio ingresso (possibilità di accesso separato per ogni unità)

Acqua di sorgente naturale, in aggiunta alla rete idrica pubblica

Pannelli fotovoltaici e pannelli solari per produzione di energia e acqua calda

Ristrutturazione completa (tetto, facciate, infissi)

Esposizione su quattro lati con ottima luce naturale durante tutta la giornata

Vista panoramica sulle colline toscane

Contesto riservato ma vicino ai servizi (scuole, negozi, trasporti)

Ideale per:

Famiglie numerose in cerca di spazio, indipendenza e natura

Investitori nel settore turistico/ricettivo

Acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza autentica in Toscana, immersa nel verde ma ben collegata a Firenze e ad altre città d’arte

Una soluzione versatile, sostenibile e con grande potenziale.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà. Classe Energetica: E