Palazzo - Edificio

Ristorante affascinante con camere per gli ospiti e appartamento in vendita
Benvenuti nel comune di Nova Ponente, in un’attività gastronomica consolidata con camere per gli ospiti, che si distingue per la sua eccellente posizione, la solida struttura edilizia e le molteplici possibilità di utilizzo.
Posizione strategica con visibilità
Situato direttamente sulla strada principale, questo immobile offre la massima visibilità e un’ottima accessibilità. Davanti all’edificio sono disponibili parcheggi in numero sufficiente – ideali per gli ospiti del ristorante e per quelli che pernottano. La vicinanza alla strada comporta un po’ di vivacità, ma garantisce anche una frequenza di passaggio elevata.
Edificio e dotazioni
L’edificio è stato costruito nel 1963, completamente ristrutturato nel 1995 e arredato con mobili nuovi nel 2012. Si trova in condizioni molto buone.
La tecnologia di riscaldamento è ben studiata:
• Riscaldamento a gasolio con serbatoio da 5.000 litri per le aree abitative – economico ed efficiente
• Riscaldamento a pellet nella zona ristorante – basso consumo grazie alla tripla vetratura
• Riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti
• Cucina a gas con forno per pizza
Gastronomia con fascino
Il ristorante offre spazio per 70 ospiti ed è completamente attrezzato. La cucina è funzionale e professionalmente allestita – pronta per la continuazione immediata dell’attività.
Camere in affitto e appartamento
La casa dispone di 7 camere per gli ospiti con bagno privato. Inoltre, l’immobile comprende un appartamento di circa 70 m² – ideale per il gestore o da affittare separatamente.
Personale e consegna
Attualmente sono impiegati 3 collaboratori qualificati, supportati da 2 lavoratori occasionali nei fine settimana. Non è necessario subentrare nel personale.
La consegna può avvenire immediatamente – perfetta per investitori o gestori che desiderano iniziare subito.
Dati economici e proprietà
• Fatturato annuo: tra 300.000 € e 500.000 €
Questo immobile unisce ristorazione, ospitalità e abitazione sotto lo stesso tetto – con potenziale per espansione, ammodernamento o continuazione dell’attività esistente.
Un’opportunità rara in una posizione privilegiata!