Villa

Villetta bifamiliare disposta su 2 livelli + 1 interrato in vendita. Situata in una zona tranquilla e residenziale, la proprietà si compone di:

Piano interrato: taverna con camino e bagno , tavernetta, lavanderia, box doppio.
Piano primo: cucina abitabile, sala, 2 camere singole, 1 camera matrimoniale, bagno doppio, terrazzo, giardino e soggiorno esterno.
Piano secondo: camera singola (predisposizione per cucina), camera matrimoniale, bagno, mansarda.
L'immobile è attualmente locato a 1500 euro mensili con versamenti regolari ogni 15 del mese da circa n.5 anni e cauzioni n.2 per un totale di 3000 euro. Il contratto di locazione è stato rifatto causa codici fiscali errati , con partenza da ottobre 2024 agli stessi inquilini. Il bagno padronale è stato ristrutturato con sostituzione delle tubature , la caldaia è stata sostituita nel 2022 , i lucernari sostituiti nel 2024.

La villetta è situata in una posizione strategica, vicina a tutte le principali comodità e servizi. Il prezzo di vendita è di 330.000 euro, un prezzo molto competitivo per una proprietà di questa qualità e con queste caratteristiche.

Necessita di una totale imbiancatura interna che come da contratto , sarà a carico degli inquilini , sostituzioni di 3 porte all'ultimo piano e qualche ritocco generale. Tuttavia, attualmente si presenta in buone condizioni, essendo locata ad extracomunitari.

Attenzione , le foto non rispecchiano la reale situazione della villa in quanto sono state scattate prima della locazione , ma danno l'idea di com'era la villa.

Documentazione con condono approvato e planimetrie a nuovo anno 2025. Certificazioni incluse Ape , elettrica , idraulica.

Ottimo investimento, Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le visite verranno eseguite tramite agenzia in quanto noi , come proprietari , risiediamo in prov. di Padova.

cell. 3 7 1 3 8 3 6 3 2 8