Rustico - Casale

INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, APPENNINO REGGIANO.

All'interno dell'area Riserva della Biosfera dell’Appennino Tosco-Emiliano, raggiungibile con strada vicinale asfaltata, in località “La Cingetta” in Comune di Toano (RE) privato vende residenziale indipendente, costituita da:
* una piccola casa in sasso tradizionale, ristrutturata negli anni ‘90 con tipiche finiture in stile montano, caratterizzato da solai in legno e pareti in sasso originali. Al piano terra accesso dal terrazzo direttamente in zona giorno, con grande camino, cucina e pranzo in open space, bagno con grande doccia e vano lavatrice separato. La scala tradizionale conduce al primo piano, dove troviamo due camere da letto, anche queste con soffitti in legno, con sovrastante soffitta accessibile da botola. Al piano inferiore una piccola cantina e locali di sgombero.
* una casa adiacente, ristrutturata negli anni ‘80, con una distribuzione interna adeguata alla realizzazione di due unità: al piano terra troviamo un ingresso con la scala per il piano superiore, disimpegno, salotto, ripostiglio, bagno con vasca, cucina con camino, e ampia stanza utilizzata come dispensa. Al primo piano disimpegno, 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali, bagno con doccia. Il primo piano si presta alla realizzazione di una cucina, una sala e due camere, senza grandi interventi.

L’edificio è abitabile, ma necessita di risistemazione degli infissi e della tinteggiatura e di una revisione dell’impianto idrico/termico: è presente il gas GPL per riscaldamento. Nella grande area cortiliva, nella quale si trovano ricoveri attrezzi e ripostigli, è presente un forno a legna in muratura, si può coltivare un orto e godere della bellezza del panorama e della natura più ricca.

Completano la proprietà diversi ettari di terreno a bosco, in cui ricavare la legna per l’inverno