Rustico - Casale

Esclusivo Rustico di Prestigio nelle Terre Matildiche: Il Lusso incontra la Sostenibilità.

Nel cuore pulsante dell'Appennino Reggiano, immersa nel fascino storico delle Terre Matildiche, Yes Luxury Homes è lieta di presentare una proprietà senza eguali.
Questa dimora, frutto di un restauro magistrale, fonde l'anima rustica del territorio con le più avanzate tecnologie abitative, garantendo una Classe Energetica A.
Residenza e Versatilità
Accatastata come villa singola ma intelligentemente suddivisa in due appartamenti indipendenti, la proprietà si estende su superfici generose:
Appartamento A: Un trionfo di volumi, con soggiorno a doppia altezza e camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e ufficio.
Appartamento B : Elegante e funzionale, con ampia zona giorno e due suite matrimoniali dotate di guardaroba e servizi privati.
Wellness & Entertainment: Un'Oasi Privata!
Oltre 440 mq sono dedicati al benessere e alla convivialità, accessibili da entrambe le unità:
Area Spa: Piscina interna riscaldata (10x8 mt), Hammam e doccia solare.
Tempo Libero: Sala cinema privata, palestra attrezzata e una taverna con volte a vista perfetta per degustazioni nella cantina vini/salumi.
Winter Garden: Un ampio terrazzo a vetri riscaldato per godere del panorama in ogni stagione.
Tecnologia Domotica e Autonomia Energetica.
La villa è un esempio di efficienza: Impianto fotovoltaico da 20KW, riscaldamento a pavimento gestito via Domotica, caldaia a pellet da 45 KW e isolamento in fibra di legno. La sicurezza è garantita da 16 telecamere con tecnologia Speed Dome collegate a vigilanza privata.

L'Esterno: Un Parco Sospeso.
La proprietà è circondata da un parco di 10.000 mq interamente recintato e piantumato, con percorsi campestri e un esclusivo gazebo a palafitta con solarium e barbecue. Completano la proprietà una dependance per cani (3 box) e ampie aree parcheggio in pietra naturale.

Potenziale d'Investimento
Situata in posizione strategica (a soli 25 minuti dal distretto di Sassuolo e 40 da Modena e Reggio Emilia), la tenuta si presta a diventare una prestigiosa residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di altissimo livello.
Opzionale: Possibilità di ampliare la tenuta acquistando ulteriori 18.000 mq di terreno.
Vivi l'eccellenza tra storia e futuro.
Per riservare una visita privata o consultare la documentazione tecnica, contatta Yes Luxury Homes: INFO@YESLUXURYHOMES.IT