Trilocale via di San Matteo 31, Tor Vergata, Roma

Tuscolana nel quartiere Vermicino in elegante complesso residenziale di recente costruzione appartamento di ampia metratura caratterizzato da comfort, privacy e tecnologia. L’immobile dispone di un doppio ingresso: dal cancelletto condominiale e da un ingresso indipendente con cancello carrabile che conduce direttamente all’interno della proprietà, garantendo massima comodità e riservatezza. L’appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e doppi servizi. L’immobile è caratterizzato da un magnifico giardino privato di circa 170 mq che abbraccia completamente la proprietà. Il giardino, curato in ogni dettaglio e finemente rifinito, rappresenta una vera e propria estensione della casa: da ogni stanza dell’appartamento è possibile accedere direttamente all’esterno, rendendo gli spazi ariosi, luminosi e perfetti per vivere la zona outdoor in ogni momento della giornata. L’esclusività e la libertà di un grande spazio verde privato, permetterà di coniugare relax, pranzi all’aperto e momenti conviviali con tutta la famiglia. Inoltre all’interno del giardino, tramite il cancello carrabile privato, è possibile posteggiare comodamente una o due automobili in un’area appositamente pavimentata, garantendo così massima praticità e indipendenza. L’appartamento è inoltre dotato di una cantina di 14 mq e un posto auto coperto all’interno del garage condominiale, ubicato al piano sottostante della palazzina. L’appartamento è dotato di impianti di ultima generazione che garantiscono risparmio energetico, comfort abitativo e sostenibilità ambientale. Grazie alla domotica è possibile gestire e controllare i consumi in maniera semplice ed efficace.
Tra le principali dotazioni troviamo:
Pavimenti con riscaldamento radiante;
Pompa di calore caldo/freddo;
Ventilazione meccanica controllata con sistema di deumidificazione;
Cappotto termico;
Pannelli fotovoltaici personali con batteria d’accumulo da 5 Kw;
Impianto di allarme;
Videocitofono;
Grate blindate;
Serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana, posto al di sotto del giardino, per l’irrigazione dell’area verde.
Questa soluzione abitativa esclusiva unisce eleganza, comfort, indipendenza e tecnologia all’avanguardia, perfetta per chi desidera vivere in un appartamento con ampi spazi esterni e dotazioni di pregio. A completare il quadro, una splendida vista sui Castelli Romani e la comodità di essere a pochi passi dai principali servizi: scuole, centro commerciale, ufficio postale e mezzi di trasporto pubblici. Prezzo di vendita € 345.000,00 escluso posto auto scoperto. Classe energetica A4 - Epi 0,00 Kwh/mqa.