Appartamento

Rif:1432 - IMMOBILIARE SIMONETTI -In posizione strategica e residenziale, a pochi minuti dal centro di Frascati e nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana, del GRA e di tutti i principali servizi, L’immobiliare Simonetti propone in vendita un appartamento di recente costruzione, posto al piano terra di un elegante complesso composto da soli 8 appartamenti.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra ed è arricchita da un giardino angolare di circa 150 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, curato nei minimi dettagli e ideale per essere vissuto durante la stagione estiva. Completa lo spazio esterno un accesso carrabile privato, che consente di parcheggiare un’ulteriore auto all’interno del giardino.
L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, dotata di uscita diretta sul giardino di pertinenza. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da una cameretta, entrambe con accesso diretto al giardino.
L’appartamento dispone di due bagni moderni e funzionali, di cui uno finestrato ed uno cieco. Dalla cameretta si accede inoltre ad una veranda chiusa con vetrata, utilizzabile come pratico ripostiglio, dotata di spazioso armadio a muro.
La proprietà si completa con un posto auto interno situato al piano seminterrato dello stabile.
Realizzata nel 2022, la soluzione è in classe energetica A/4 ed è caratterizzata dall’utilizzo di materiali di ultima generazione: impianto fotovoltaico privato da 3 kW con batteria di accumulo da 5 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto canalizzato caldo/freddo in ogni ambiente, ventilazione meccanica controllata su tutta la casa, domotica per la gestione di tapparelle motorizzate, riscaldamento e raffrescamento, oltre a cappotto termico esterno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1432 - IMMOBILIARE SIMONETTI