330.000 €

Descrizione

AZ immobili srl: Stai cercando un' ampia villa singola, con un generoso terreno divisa in 2 generose unità ?
Tra Susegana e Santa Lucia di Piave, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di 330 mq distribuita su due livelli, immersa in un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. L’immobile, edificato negli anni ’70, ideale per due nuclei familiari grazie al doppio numero civico.
E' consigliata la visione delle planimetrie per comprendere la distribuzione degli spazi.

Il piano terra è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 ed è dotato di impianti moderni, riscaldamento a pavimento e finiture curate. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con camino “Les Radiantes”, una cucina abitabile (con persiane elettriche e vetri antisfondamento) e spazi ben distribuiti. Il piano superiore, invece, mantiene le caratteristiche originarie dell’epoca costruttiva degli anni 70, offrendo così la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.

Ecco 5 motivi per cui dovresti acquistarla:
#1. Ideale per due famiglie, una famiglia allargata o per ottenere un reddito:
Grazie alla distribuzione su due livelli indipendenti (con doppio numero civico), è perfetta per genitori e figli adulti, due nuclei familiari, o per chi vuole abitare un piano e affittare l'altro. Alternativa potrebbe essere quella di mettere a reddito il piano superiore

#2. Piano terra già ristrutturato e pronto da vivere
Il piano terra è stato completamente rinnovato nei primi anni 2000 con impianti aggiornati, riscaldamento a pavimento e finiture moderne. È abitabile da subito, senza necessità di lavori.

#3. Ampio terreno privato e spazi esterni
Con 2.200 mq di terreno, hai spazio per giardino, orto, area relax o giochi per bambini. Un valore raro e sempre più ricercato.

#4. Sicurezza e comfort al top
Sistema di allarme completo (perimetrale e su finestre), videocamere, vetri anti sfondamento in cucina e persiane elettriche: tutto pensato per la tranquillità della famiglia.

#5. Ottimo potenziale di personalizzazione
Il piano superiore, mantenuto nelle condizioni originali, offre ampi spazi e una solida base su cui intervenire con una ristrutturazione su misura, adattandolo completamente ai tuoi gusti ed esigenze, con la libertà di valorizzare ogni ambiente.

L’abitazione dispone complessivamente di tre camere matrimoniali e due camere singole, oltre a 3 bagni finestrati, un garage doppio e una comoda cantina dove è installato anche un depuratore per l’acqua. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a condensazione, ed è presente un sistema di sicurezza completo con allarme perimetrale e su infissi, oltre a due videocamere esterne.

Il tetto è stato rifatto nel 2021 con posa di carta catramata e coppi, a garanzia di efficienza e durabilità. È presente un unico contatore elettrico per entrambe le unità ma in base alle necessità è possibile installare doppi contatori. La proprietà viene venduta comprensiva della cucina completa e dell’arredo della cameretta; il resto dell’arredamento può essere oggetto di trattativa.

Le certificazioni energetiche sono in classe E per il piano terra e F per il piano primo. Entrambi i piani verranno venduti in un'unica soluzione.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e la possibilità di abitare subito un piano moderno e funzionale, con la libertà di ristrutturare il secondo piano secondo il proprio gusto.

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