Casa indipendente in vendita a Sernaglia della Battaglia - Via della Vittoria, 13, 220 mq

Vendita complesso immobiliare anni 60 da restaurare nella frazione di Fontigo di Sernaglia: casa padronale su tre livelli, magazzino, garage e giardino privato di 300 mq.

: stai cercando indipendenza e vicinanza al centro? Zona Sernaglia Della Battaglia, vendiamo, casa singola originaria del 1960 che richiede una completa ristrutturazione. Per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti è suggerita l'attenta visione delle foto, e delle relative planimetrie.

A Fontigo, nel comune di Sernaglia della Battaglia in Via della Vittoria, sorge un interessante complesso immobiliare degli anni '60 completamente da restaurare, perfetto per chi cerca una proprietà dalle grandi potenzialità e dal carattere indipendente oppure vista la modica cifra ideale anche per un investitore immobiliare diposto a realizzare un intervento speculativo di almeno 3 appartenenti.

La proprietà vanta un bel giardino privato di circa 300 mq che abbraccia gli edifici, offrendo un'ottima area verde da vivere all'aperto. Il compendio immobiliare si distingue per spazi di generose dimensioni, suddivisi in tre corpi principali:

La residenza principale si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra accoglie l'ingresso, la cucina, una cantina e locali di disimpegno. Al primo piano si trova la zona notte con diverse camere e corridoi, mentre il piano secondo offre un'ampia e alta soffitta abitabile dalle notevoli potenzialità di personalizzazione.

Ecco 3 buoni motivi per cui acquistarla!!!

#1. Ampia metratura e versatilità degli spazi:
Con 220 mq di abitazione, 173 mq di magazzino e 99 mq di garage, la proprietà offre volumi generosi che permettono di personalizzare gli ambienti in base a qualsiasi esigenza familiare, professionale o da investimento.

#2. Potenziale di personalizzazione e detrazioni fiscali:
Trattandosi di un edificio degli anni '60 completamente da restaurare, avrai la totale libertà di ridisegnare gli spazi e adottare le moderne tecnologie di efficienza energetica, beneficiando al contempo delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie.

#2. Spazi accessori ideali per hobby o lavoro:
La presenza di grandi magazzini e di un ampio garage disposti su più livelli rappresenta una risorsa preziosa per chi necessita di spazi di deposito, di un laboratorio o di un ricovero per più veicoli.

A completare la proprietà troviamo ampi volumi accessori ideali per molteplici usi: un grande magazzino/deposito disposto su due livelli, che unisce una superficie al piano terra a un ampio volume soprastante caratterizzato da altezze importanti, e un edificio destinato a garage e ripostigli anch'esso sviluppato su due piani.

Grazie all'ampia metratura complessiva — che unisce i 220 mq dell'abitazione, i 173 mq del magazzino e i 99 mq del garage — questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare con annessi spazi di servizio, o per valutare un progetto di ristrutturazione completo usufruendo delle agevolazioni fiscali vigenti.

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