Appartamento in vendita a Sanremo - Via Duca degli Abruzzi 44, 170 mq

Rif: 0CT75000 -.La propone in vendita questo prestigioso Appartamento con Ampio Giardino Privato in Zona Residenziale
In una delle aree più esclusive e tranquille di Sanremo, nel primo tratto di Via Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita una raffinata proprietà al piano terra di una palazzina signorile immersa nel verde. L’immobile si distingue per eleganza, privacy e versatilità, ed è circondato da un contesto riservato e sicuro, con accesso a un curato giardino condominiale.
Un’oasi di comfort a pochi minuti dal centro
La posizione strategica consente di vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, supermercati, fermate autobus e spiagge sono facilmente raggiungibili. Il centro città dista solo 5 minuti in auto.
Caratteristiche principali
- Superficie interna fino a 180 mq, distribuiti con gusto e funzionalità
- Giardino privato di 250 mq con gazebo, illuminazione notturna, pavimentazione in pietra e impianto di irrigazione automatica
- Ambienti ampi, luminosi e ben separati, con pavimenti originali che donano fascino e unicità
- Ottima esposizione e accesso diretto al giardino da più ambienti
Dotazioni accessorie
- Fino a due posti auto privati
- Fino a due cantine spaziose
Versatilità abitativa
La proprietà offre due soluzioni di vendita, pensate per soddisfare esigenze diverse:
1️⃣ Intera proprietà frazionata – Trilocale + Bilocale uniti
- Tre camere da letto
- Tre bagni finestrati e ristrutturati
- Due posti auto
- Due cantine
2️⃣ Unità singola – Trilocale di 115 mq
- Ampio soggiorno open-space con cucina a vista
- Due camere matrimoniali
- Due bagni finestrati
- Un posto auto coperto
- Una cantina
Soluzione ideale
Perfetta come abitazione principale, per famiglie allargate, ospiti o come investimento da mettere a reddito. La possibilità di frazionamento rende questa proprietà estremamente flessibile e appetibile sul mercato.

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