Appartamento

Rif: 4115 - Tolentino, lungo il centrale e servitissimo Viale della Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore , attualmente in fase di completa ristrutturazione post-sisma, con consegna prevista tra l’inverno e la primavera del 2026.

L’immobile si trova in una palazzina residenziale soggetta ad un importante intervento di riparazione strutturale e miglioramento energetico, mentre internamente verrà completamente rinnovato, con impianti elettrici ed idraulici nuovi, pavimentazioni in grès e parquet, infissi moderni, cappotto termico e fotovoltaico condominiale.

Un ulteriore punto di forza è la prossima ricostruzione dell'ospedale, prevista proprio di fronte alla palazzina, un investimento pubblico che accrescerà valore e vivibilità della zona.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie commerciale: 95 mq
✅ Piano secondo con ascensore
✅ Box auto privato di 10 mq incluso e cantina privata
✅ Infissi in PVC con doppio vetro
✅ Cappotto termico e fotovoltaico condominiale
✅ Porta d’ingresso blindata
✅ Riscaldamento autonomo
✅ Impianti certificati e completamente nuovi
✅ Consegna prevista inverno/primavera 2026

COMPOSIZIONE INTERNA:
Ingresso funzionale

Ampio soggiorno con accesso al balcone

Cucina abitabile separata

Due camere matrimoniali con parquet

Due bagni (uno finestrato con doccia, uno cieco con lavanderia)

Disimpegno centrale

Balcone vivibile

Box auto e cantina privata inclusi

INTERVENTI POST-SISMA IN CORSO:
L’edificio è interessato da lavori di:

Riparazione e rafforzamento locale su struttura e tamponamenti

Presidi antiribaltamento e irrigidimenti strutturali

Isolamento termico delle pareti perimetrali

Sostituzione integrale di impianti elettrici e idraulici all’interno dell’appartamento

Pavimenti nuovi, sanitari moderni, finiture contemporanee

Tinteggiature e infissi completamente rinnovati

POSIZIONE E VANTAGGI:
✅ In zona centrale, comoda e servita
✅ Vicinanza a scuole, negozi, supermercati e trasporti
✅ Di fronte al futuro ospedale
✅ Palazzina con ascensore nuovo e spese contenute
✅ Ideale per abitazione principale o investimento

PERCHÉ ACQUISTARLA?
✔ Immobile pari al nuovo in consegna nel 2026
✔ Lavori strutturali ed energetici già previsti
✔ Posizione strategica e rivalutazione garantita
✔ Box auto incluso nel prezzo
✔ Spazi interni ben distribuiti e finiture moderne

Classe Energetica: in fase di rilascio

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