Casa indipendente

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita un Terratetto Unifamiliare, situato a pochi minuti dal Lago.
La zona, caratterizzata da un contesto residenziale piacevole e silenzioso, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza però rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'immobile si distingue per la sua versatilità e offre due interessanti possibilità di sviluppo.
La prima opzione prevede la realizzazione di due unità abitative completamente autonome:
Al piano terra si può ricavare un bilocale con ingresso indipendente, perfetto per essere destinato ad uso investimento o studio professionale composto da: zona notte con bagno annesso, zona giorno e cucina a vista.
Mentre al primo piano è possibile sviluppare un ampio trilocale con ingresso indipendente composto da: zona giorno luminosa con cucina a vista, due camere da letto e bagno con annessa finestra.

La seconda soluzione, altrettanto interessante, consiste nella creazione di un unico appartamento su due livelli (tipologia duplex), composto al piano terra da garage, lavanderia e una spaziosa taverna, mentre al primo piano si sviluppa la parte abitativa vera e propria, articolata in tre locali.
Questa configurazione garantisce indipendenza, ampi spazi e la comodità di avere locali accessori funzionali e ben distribuiti.
L’edificio è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione avviato circa due anni fa, che ha riguardato le parti strutturali più importanti.

Attualmente l’immobile si presenta al rustico, una condizione che consente all’acquirente di personalizzare completamente le finiture interne e la distribuzione degli ambienti, realizzando così una casa su misura, che rispecchi appieno i propri gusti e le proprie esigenze abitative.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.