Villa

Rif. RE013 Affitti e Locazioni propone in esclusiva, LA VENDITA di una villa indipendente con piscina e giardino – zona Novellara, campagna. Per maggiori informazioni o appuntamenti chiama ora il numero +39 392 688 2889 o scrivi una mail a vendicasaemilia@gmail.com

Immersa nella quiete e nei colori della campagna di Novellara, questa splendida villa indipendente di 400 mq rappresenta un rifugio ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e all’eleganza.
Circondata da un giardino privato di 3.300 mq, che offre spazi ampi e curati dove vivere momenti indimenticabili, la proprietà regala privacy, silenzi e spazi infiniti da vivere in ogni stagione. Nel cuore del verde trova posto la piscina privata di 96mq, un’oasi di relax per le giornate estive e luogo perfetto per sorseggiare una bibita fresca nel piccolo locale bar adiacente. Il grande portico coperto, arredato con tavolo e divanetti, è il luogo perfetto per le convivialità: dalle colazioni lente alla luce del mattino, alle cene all’aperto, fino alle serate in compagnia immersi nel profumo del giardino. Completano l’esterno un deposito attrezzi e l’impianto di irrigazione automatica.
Gli interni, ambienti caldi e luminosi, completamente ristrutturati nel 2023, offrono comfort e sicurezza. Gli interventi sono i seguenti:
• cappotto interno,
• lavori strutturali di miglioramento antisismico sull'intera struttura
• infissi con doppi vetri blindati,
• nuovi impianti idraulici ed elettrici,
• pavimenti rifatti in ogni ambiente,
• bagni completamente rinnovati.
La villa si sviluppa su più livelli:
• Piano terra: ampio soggiorno, cuore della casa, cucina abitabile, bagno di servizio e un ampio locale taverna, ideale per cene in compagnia o spazio hobby.
• Primo piano: zona notte con tre camere da letto, due bagni moderni e funzionali e un grande salone con travi in legno a vista, ambiente eclettico e multifunzionale perfetto come sala relax, studio creativo o spazio per ospiti.
• Secondo piano: spaziosa zona mansardata alta, che offre la possibilità di ricavare un ulteriore spazio indipendente, ideale per esigenze familiari o per ospitalità.
A completare la proprietà un garage di 47 mq, capace di accogliere più veicoli o di essere utilizzato come ulteriore spazio, corredato di bagno di servizio.

Questa villa è ideale come abitazione principale per una famiglia che desidera vivere immersa nel verde senza rinunciare alle comodità, ma è perfetta anche come residenza di charme per chi ama ricevere ospiti o come seconda casa di campagna, pensata per i weekend di relax e convivialità.
Cosa aspetti? Regalati un sogno!
Chiamaci ora prima che sia troppo tardi.
Rif. RE013 Affitti e Locazioni cel. +39 392 688 2889 mail a vendicasaemilia@gmail.com