Palazzo - Edificio

Cari investitori,
a soli 2 minuti dal cuore di Sondrio, nella tranquilla e ricercata Zona Trippi, vi presentiamo un'opportunità immobiliare che unisce posizione strategica, versatilità e grande potenziale di valorizzazione.
Parliamo di una palazzina indipendente, immersa in un contesto residenziale riservato, che offre diverse possibilità di sviluppo, adatte sia a chi desidera costruire per mettere a reddito, sia a chi punta a una rivendita redditizia o all'uso personale.
Un immobile che lascia spazio alla visione imprenditoriale, in un'area dove la domanda di qualità e comfort è in costante crescita.
Questa proprietà si presta a più interpretazioni progettuali, permettendo all'investitore di scegliere il percorso più adatto alle proprie strategie.
1. Ristrutturazione dell'edificio esistente
Chi desidera valorizzare l'esistente, può intervenire con un progetto di riqualificazione, sfruttando gli ampi spazi distribuiti su più livelli e personalizzando gli interni in base al target di riferimento.
Grazie alla sua versatilità, l'immobile può accogliere sia unità residenziali, sia spazi a destinazione professionale.
Ai piani alti, la realizzazione di uno o due attici panoramici conferirebbe prestigio all'intervento, mentre nei piani sottostanti, l'inserimento di vuoti architettonici consentirebbe di creare terrazzi ampi e luminosi, perfetti per rispondere alle esigenze del mercato moderno.
2. Demolizione e nuova costruzione
Per chi preferisce un intervento più radicale, è possibile optare per la demolizione e ricostruzione dell'intero stabile.
Questa scelta apre a due scenari:
Una palazzina plurifamiliare moderna, con alti standard energetici e la possibilità di aumentare la volumetria grazie agli attuali incentivi normativi;
Oppure un progetto più esclusivo, con la realizzazione di villette indipendenti, magari con giardino privato, ideali per chi cerca qualità e riservatezza.
In questo caso si utilizzerebbe una volumetria più contenuta, ma si otterrebbero immobili di maggior pregio e forte attrattività sul mercato.
La palazzina si sviluppa su quattro livelli, oltre ad ampie aree esterne:
Piano Terra: 390 mq
Piano Primo: 390 mq
Piano Secondo: 360 mq
Piano Terzo: 255 mq
Aree pertinenziali: circa 1.000 mq
Balconi: 30 mq
Totale superficie commerciale: 1.554 mq + spazi esterni
Un volume importante, che consente progettazioni flessibili, mirate al contesto e al pubblico di riferimento.

Se questa proposta rispecchia la vostra visione imprenditoriale, saremo lieti di accompagnarvi in ogni fase, dalla prima valutazione fino alla definizione dell'operazione.
Per maggiori informazioni chiama 0342 178 03 64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it